ENTRE ST-JEAN D'ANGELY ET SURGERES
ENTRE ST-JEAN D’ANGELY & SURGERES - 371000 €	Référence: 7978
A 30 MN DE LA ROCHELLE, 10 MN DE SURGERES MAGNIFIQUE FERME DE 1820 RENOVEE NON MITOYENNE ET EXPOSEE SUD COMPOSEE D'UNE MAISON FAMILIALE, DE 2 GITES DE 65 ET DE 80 M² ET 2 CHAMBRES D'HOTES INDEPENDANTS SUR 10 835 M² DE TERRRAIN ARBORE ET CLOS EN PARTIE MAISON FAMILIALE DE 258 M² HAB comprenant au RDC : cuisine aménagée et équipée avec cheminée, cuisine pour hôtes, SAM avec poele à bois, salon avec cheminée, cellier avec wc séparé + LM - ETAGE : palier, couloir avec placards, 4 chambres dont 1 cheminée, bureau, grande SDD, wc séparé Chauffage central fuel, double vitrage, Diverses dépendances (hangar, grange, écurie, grenier aménagable, petits toits), toitures en bon état, assainissement individuel, Très beau produit, cadre préservé, calme CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                                   Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge 17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY Tél: 05 46 32 00 59 Fax: 05 46 32 49 17 Négociateur : Valérie GUIBERTEAU Tél 05 46 32 00 59	Données principales: Secteur: ENTRE ST-JEAN D’ANGELY & SURGERES Pièce(s): 13 Chambre(s): 10 Salle(s) de bains: 2 Salles d'eau: 2   Surfaces: Surface habitable: 258 m² Surface séjour: 35 m² Terrain: 10835 m²   Données financières: Prix HAI: 371000 € Taxe d'habitation: 800 Euros Taxes foncières: 2234 Euros   Informations complémentaires Rez-de-chaussée: Autre cuisine pour les hôtes avec potager d'angle et cheminée Cellier emplacement MAL, congélateur et wc séparé avec LM Cuisine 45 m² aménagée et équipée, carrelage, cheminée, porte fermière Salle à manger 41 m² avec cheminée, carrelage Salon 22 m² avec poele à bois, carrelage 1er: Escalier en béton en bois Couloir avec placards Palier 4 Chambres 12, 19, 25 et 25 m² dont 1 avec dressing Salle d'eau grande avec vélux 2 lavabos, douche à l'italienne, SS, possibilité de mettre 1 baignoire Bureau attenant à la grande chambre avec oeil de boeuf et fenêtre Grenier(s): Aménageable au dessus des chambres d'hôtes et de l'écurie Combles perdus isolées Pièce(s) diverse(s): Autres pieces diverses 2 chambres d'hôtes et 2 gîtes de 65 et 80 m² hab, avec terrasse, chauffage électrique avec accès indépendants Façade: Pierres apparentes Mitoyenneté: Aucune Dépendance(s): Ecurie sortie sur le pré Hangar pour 2 véhicules, possibilité de mettre camping-car Grange sortie jardin avec chaudière à condensation neuve BOSCH (2017) et cuve à fuel de 2000 l Petit toit DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 109 KWHep/m²an => Classe C Emission de gaz à effet de serre: 1 Kgco2/m²an => Classe A Terrain(s): Parc Arboré magnifiques maronniers Cour gravillonnée Cloturé 4 Portails en fer forgé Porche   Equipements divers: Double vitrage sauf 4 fenêtres Volets en bois Fosse étanche 10 m3, non conforme, contrôle syndicat des eaux ds dossier du 18/06/2015 Compteur d'eau 2 Compteurs EDF Equipements de cuisine: Piano de cuisine Four Hotte aspirante Meubles de cuisine Equipements électrique: Câble TV Internet haut débit Prise téléphonique Prise de télévision VMC Travaux à effectuer: Revêtements muraux/decoration Assainissement devis en cours environ 12 000 € Double vitrage sur 4 fenêtres Toiture: Tuiles tiges de bottes en bon état Sol: Carrelage Revêtement mural: Peinture Vue: Dégagée Vue sur jardin Options web: Contact VALERIE : 06 46 52 69 33 Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:109 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:1 KgeqCO2/m²/an
Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY