A COTE DE ST-JEAN D'ANGELY
A 5 KM DE ST-JEAN D'ANGELY - 129600 €	Référence: 10522
MAISON ANCIENNE HABITABLE AVEC UNE CHAMBRE AU RDC SUR 429 M² DE TERRAIN CLOS ET ARBORE DONNANT SUR IMPASSE ET RUE RDC : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon avec une cheminée, une chambre, deux SDD, un wc séparé, un dégagement - ETAGE : un couloir mansardé avec un placard, 3 chambres mansardées. Chauffage électrique à inertie, double vitrage sauf 3 fenêtres. Garage attenant. Assainissement individuel. CONTACT : 05 46 26 69 45 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                       Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge 17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY Tél: 05 46 32 00 59 Fax: 05 46 32 49 17 Négociateur : Stéphane GUIBERTEAU Tél 05 46 26 69 45	Données principales: Secteur: A 5 KM DE ST-JEAN D'ANGELY Pièce(s): 5 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: 0 Salles d'eau: 2   Surfaces: Surface habitable: 140 m² Surface séjour: 26 m² Terrain: 592 m²   Données financières: Prix HAI: 129600 € Taxes foncières: 587 Euros   Informations complémentaires Rez-de-chaussée: Chambre 22,67 m² Cuisine 16,14 m² avec un accès sur le jardin Dégagement 4,47 m² Entrée 8,70 m² 2 Salles d'eau 5,54 m² avec une douche, un meuble 1 vasque, un sèche-serviettes, un branchement MAL ; 2,26 m² avec une douche, un meuble 1 vasque Salon 26,37 m² avec une cheminée et deux marches pour accès cuisine WC séparé avec une fenêtre 1,13 m² 1er: Escalier en béton en bois, un ballon d'eau chaude de 150 l sous l' escalier Couloir 14,90 m² mansardé avec un placard 3 Chambres mansardées 11 m² ; 18,85 m² ; 11 m² Grenier(s): Combles perdus laine de verre Façade: Crépi Mitoyenneté: 2 côtés Dépendance(s): Garage 35 m² attenant, sol en béton, une porte en bois coulissante DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 244 KWHep/m²an => Classe E Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an => Classe B Terrain(s): Arboré Cloturé Portail + portillon en fer Robinet extérieur Equipements divers: Double vitrage sauf le wc, la SDD Survitrage Volet bois Volet composite au RDC neufs de 2021 Cheminée Fosse étanche 6 m3 contrôle syndicat des eaux le 30/01/2017, compte-rendu dans dossier, vidange faite le 28/01/2017 Compteur d'eau dans la SAM Compteur EDF sans la SAM   Equipements de cuisine: Plaque chauffante 4 feux gaz bouteille Hotte aspirante Evier 2 bacs Evier en émail Equipements électrique: Câble TV Internet haut débit Prise téléphonique Prise de télévision Détecteur de fumée Travaux à effectuer: Revêtements muraux/decoration peintures, moquettes à enlever dans le couloir Electricité Assainissement devis environ 7 000 € Toiture: Tuiles mécaniques neuves de 2020 Sol: Carrelage Linoléum Parquet Moquette Revêtement mural: Papier-peint Peinture Vue: Vue sur jardin Vue sur impasse Options web: Contact 05 46 32 00 59 ou 05 46 26 69 45 Fenêtres: PVC Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:244 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:7 KgeqCO2/m²/an
Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY