SECTEUR BIGNAY
ENTRE ST-JEAN D’ANGELY & ST-SAVINIEN - 174352 €	Référence: 9735
MAISON ANCIENNE DE 261 M² HAB SUR 1 239 M² DE TERRAIN CLOS ET ARBORE SANS VIS-A-VIS AVEC RIVIERE EN CONTRE BAS AVEC CHAMBRE AU RDC ET GARAGE EN FACE RDC : cuisine aménagée et équipée avec cheminée, SAM, salon avec cheminée, bureau ou chambre avec cheminée, wc séparé,cellier, grande buanderie ETAGE : couloir, 5 chambres dont 1 avec SDB, SDD, wc séparé Chauffage pompe à chaleur + sol pour 3 pièces au RDC, cave et chaufferie, terrasse, cour fermée, Assainissement individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                                 Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge 17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY Tél: 05 46 32 00 59 Fax: 05 46 32 49 17 Négociateur : Valérie GUIBERTEAU Tél 05 46 32 00 59	Données principales: Secteur: ENTRE ST-JEAN D’ANGELY & ST-SAVINIEN Pièce(s): 8 Chambre(s): 5 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 261 m² Surface séjour: 34 m² Terrain: 1239 m²   Données financières: Prix HAI: 174352 € Taxe d'habitation: 405 Euros Taxes foncières: 785 Euros   Informations complémentaires Rez-de-jardin: Cave Chaufferie pompe à chaleur VIESMANN Rez-de-chaussée: Buanderie 27,60 m² avec ancien évier, chauffe-eau solaire et électrique, adoucissseur d'eau, tableau électrique, carrelage, donnant sur cour fermée Bureau ou chambre 23,50 m² avec cheminée, carrelage Cellier 3,25 m² Cuisine 30,34 m² aménagée et équipée avec cheminée, carrelage Salle à manger 29 m² avec grande baie vitrée donnant sur terrasse, carrelage Salon 34,75 m² avec cheminée et étagères en bois, carrelage pierres reconstituées WC séparé 2,67 m² avec lavabo et fenêtre, carrelage 1er: Escalier en béton en bois d'orme Couloir 5 Chambres 29,50 m² avec placards, coin SDB (baignoire, 2 lavabos, douche), 16,75 ; 12,57 et 20,72 m² Salle d'eau 4,50 m² douche à l'italienne, lavabo, vélux WC séparé 1,40 m² Grenier(s): Combles perdus isolées Façade: Pierres apparentes Mitoyenneté: 1 côté Dépendance(s): Garage en face DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 145 KWHep/m²an => Classe C Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an => Classe A Terrain(s): Terrasse carrelée Arboré sans vis-à-vis Portail en bois Rivière jamais à sec Equipements divers: Double vitrage au RDC uniquement Volets en bois Fosse étanche hors normes, contrôle syndicat des eaux en cours Adoucisseur d'eau Compteur d'eau Compteur EDF Equipements de cuisine: Piano de cuisine Frigo /congél Lave-vaisselle Meubles de cuisine + îlot central Evier - 1 bac Evier en émail   Equipements électrique: Câble TV Internet haut débit Programmateur de chauffage Prise téléphonique Prise de télévision Travaux à effectuer: Façade Revêtement sols enlever moquette dans une chambre Assainissement Double vitrage au 1er étage Toiture: Tuiles tiges de bottes en état Sol: Carrelage Parquet flottant Revêtement mural: Papier-peint Pierres apparentes Peinture Vue: Vue sur jardin Vue sur rivière Options web: Contact 05 46 32 00 59 Biens faible consommation énergétique: Fenêtres: Bois PVC Services: Aéroport NANTES, BORDEAUX ou LA ROCHELLE Chemin de promenade Gendarmerie ST-JEAN D'ANGELY Gare TGV SURGERES Autoroute A 10 Commerces ST-JEAN D'ANGELY ou ST-SAVINIEN Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:145 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:4 KgeqCO2/m²/an
Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY