TRES BELLE MAISON DE MAITRE DE 1860 SUR UN BEAU PARC PAYSAGE ET CLOTURE DE 18 986 M2
RDC : un hall d'entrée, une SAM avec une cheminée ouverte, un salon avec une cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une SDB complète, un wc séparé avec LM - 1ER ETAGE : un palier mezzanine, 3 chambres dont 1 suite parentale avec une SDD attenante, un dressing aménagé, un bureau avec un balcon, un wc séparé - 2EME ETAGE : un palier, un couloir, 3 chambres, un salon ou suite parentale avec une SDD attenante et un wc.
Chauffage pompe à chaleur air/air, double vitrage sauf 2 fenêtres.
Une piscine chauffée (par pompe à chaleur) 12 x 6 m en bon état.
Dépendances : une cave, un garage pour 2 voiture, un hangar et une grange aménagée en salle de jeux. Une allée privée, un parc bien stucturé. Un puits, un adoucisseur d'eau. Un assainissement individuel.
Bien rare, à saisir !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
Tél: 05 46 32 00 59
Fax: 05 46 32 49 17 Négociateur : Valérie GUIBERTEAU Tél 05 46 32 00 59 |
Données principales:
Secteur: A 15 KM DE ST-JEAN D'ANGELY.
Pièce(s): 14
Chambre(s): 6
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 2 |
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Surfaces:
Surface habitable: 300 m²
Surface séjour: 36 m²
Terrain: 18986 m²
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Données financières:
Prix HAI: 603200 € Taxe d'habitation: 1700 Euros Taxes foncières: 2308 Euros |
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Informations complémentaires
Rez-de-chaussée:
- Arrière-cuisine cellier/buanderie 14 m² attenante à la cuisine avec un ballon d'eau chaude, un tableau électrique, un évier en émail, brachements MAL et un adoucisseur d'eau
- Cuisine aménagée et équipée 18 m²
- Hall d'entrée avec un placard 15 m²
- Salle à manger 36 m² avec une belle cheminée et une mezzanine
- Salle de bain complète 12 m² avec une baignoire, un meuble 1 vasque, une douche à l'italienne
- Séjour ou salon 36 m² avec une cheminée insert
- WC séparé avec lave-mains 1 m²
1er:
- Escalier en bois
- Palier mezzanine avec un espace bureau
- 3 Chambres 18 m² et 21 m² + une suite parentale 28 m²
- Dressing aménagé sous 2ème escalier menant au 2ème étage
- Salle d'eau de la suite parentale un meuble 2 vasques, une douche et un wc
- WC séparé avec un ballon d'eau chaude
- Bureau 17 m² avec un balcon plein sud
2ème:
- Escalier en bois
- Palier 6 m²
- Couloir 3 m²
- 3 Chambres 10 m² ; 15 m² et 21 m²
- Salon salle détente ou salle de cinéma 30 m² avec une salle d'eau attenante avec wc (sanibroyeur)
Grenier(s):
Pièce(s) diverse(s):
- Cave 8 m² sous la terrasse avec un accès extérieur
Façade:
Mitoyenneté:
Dépendance(s):
- Garage 28 m² pour 2 voitures avec 2 portes et un coin atelier
- Hangar 28 m² avec un étage
- Grange 70 m² aménagée en salle de jeux, sol carrelé
DPE:
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 216 KWHep/m²an => Classe D
- Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an => Classe B
- Date de réalisation DPE : 10/05/2022
Terrain(s):
- Terrasse et plages autour de la piscine 210 m² environ
- Parking privatif
- Terrain plat
- Allée privée avec peupliers
- Parc chênes, cédres, hêtres, noisetiers, oliviers, magnolias, tilleuls, noyers, fruitiers, bambous
- Arboré
- Boisé
- Cloturé de murs et de grillage
- 2 Portails dont un télécommandé avec beaux piliers
- Puits
- Piscine 12 x 6 m en bon état, chauffée par pompe à chaleur
- Local technique piscine
- 4 Piliers
- Robinet extérieur
Equipements divers:
- Air conditionné
- Double vitrage sauf 2 fenêtres
- Volets électrique au 1er étage
- Volet bois au RDC
- Cheminée
- Insert
- Assainissement individuel fait par l'entreprise Gentilhomme en 2013
- Fosse toutes eaux 6 000 l contrôle syndicat des eaux fait le 27/06/2019 (validité 3 ans)
- Adoucisseur d'eau dans l'arrière-cuisine
- Compteur d'eau
- Compteur EDF
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Equipements de cuisine:
- Piano de cuisine
- 2 Fours
- Four à micro-ondes
- Hotte aspirante
- Frigo / Congélateur
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Lave-vaisselle
- Meubles de cuisine hauts et bas en bois
- Evier - 1 bac
- Evier en résine
Equipements de piscine:
- Bâche électrique
- Liner armé
- Robot
- Marches
- Douche extérieure à proximité
Equipements électrique:
- Alarme intrusion
- Eclairage jardin
- Câble TV
- Internet haut débit
- Prise téléphonique
- Prise de télévision
- VMC
- Détecteur de fumée
Travaux à effectuer:
- Couverture remaniement sur les dépendances
- Revêtements muraux/decoration
- Assainissement
- Autres travaux nettoyage mur intérieur de clôture
Toiture:
- Ardoises 30 ans environ
- Tuiles tiges de bottes sur les dépendances et la cuisine
Sol:
- Carrelage
- Parquet
- Moquette
Revêtement mural:
- Crépi
- Papier-peint
- Peinture
Vue:
- Vue sur parc
- Vue sur piscine
Options web:
- Prestige
- Contact 05 46 32 00 59
Fenêtres:
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:216 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre:7 KgeqCO2/m²/an
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