ENTRE SAINT-JEAN D'ANGELY ET SURGERES
A 10 KM DE ST-JEAN D'ANGELY - 257200 €	Référence: 8141
Maison non mitoyenne de 216 m² hab, façade en moellons apparents sur 3 083 m2 de terrain arboré et clos de murs et de grillage avec double accès Comprenant 4 chambres, SDB et SE et 2WC indépendants Grande cuisine-repas aménagée et équipée, grande salle de séjour avec poutres apparentes et grande pièce utilitaire Greniers aménageables 50 m2, chauffage par radiateurs électriques, garage attenant avec grenier, Terrasses 120 m2, bâtiment séparé à l'état neuf 100 m2 conviendrait pour gite, Exposition Sud, secteur très calme dans une ruelle hors circulation Terrain arboré et pisinable. Puits. Le tout très bien entretenu Possibilité d'acheter en + parcelle constructible attenante de 799 m² Assainissement individuel mais tout à l'égout à venir en 2019 CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                                     Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge 17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY Tél: 05 46 32 00 59 Fax: 05 46 32 49 17 Négociateur : Valérie GUIBERTEAU Tél 05 46 32 00 59	Données principales: Secteur: A 10 KM DE ST-JEAN D'ANGELY Pièce(s): 7 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 216 m² Surface séjour: 40 m² Terrain: 3083 m²   Données financières: Prix HAI: 257200 € Taxe d'habitation: 600 Euros Taxes foncières: 1440 Euros   Informations complémentaires Rez-de-chaussée: Buanderie grande pièce utilitaire carrelée Cuisine grande cuisine aménagée et équipée, coin repas 35 m2 Débarras Dégagement grand dégagement avec cage d'escalier Garage 50 m² en très bon état Salle de bain complète (douche + baignoire + vasques + placard) Séjour carrelé, poutres apparentes, 40 m2 WC séparé 1er: Escalier en béton en bois avec siège électrique Couloir 4 Chambres quatre belles chambres dont 1 avec SDD 2 de 11,97 m², 15,81, 2 de 14,70 m² Salle d'eau attenante à une des chambres WC séparé séparé 2 Greniers deux greniers aménageables 50 m2 Grenier(s): Combles perdus isolées Pièce(s) diverse(s): Garage attenant au logement 45 m², portail électrique Façade: Pierres apparentes Dépendance(s): Garage remise en deux parties 100 m2, toiture neuve, poss. gites DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 318 KWHep/m²an => Classe E Emission de gaz à effet de serre: 10 Kgco2/m²an => Classe B Terrain(s): Terrasse en pierres de Bavière 120 m2 Parking privatif Jardin sur partie Potager Vignes quelques pieds de vigne en état Arboré 3 083 m2 Cour et accès gravillonnés Cloturé 2 Portails dont 1 télécommandé Puits   Equipements divers: Pierres apparentes en façade principale Double vitrage Volets en bois Assainissement individuel à vérifier, tout à l'égout prévu en 2017 Fosse toutes eaux à faire contrôler Compteur d'eau Compteur EDF Equipements de cuisine: Plaque chauffante Four Hotte aspirante Meubles de cuisine Equipements électrique: Interphone Câble TV Internet haut débit Portail électrique Prise téléphonique Prise de télévision Travaux à effectuer: Isolation amélioration Toiture: Tuiles tiges de bottes en très bon état Sol: Carrelage Parquet flottant Revêtement mural: Papier-peint Peinture Vue: Vue sur jardin Options web: Contact VALERIE : 06 46 52 69 33 Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:318 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:10 KgeqCO2/m²/an
Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY