SAINT-JEAN D'ANGELY, QUARTIER CALME
ST-JEAN D'ANGELY - 307400 €	Référence: 10739
MAISON TRES CONTEMPORAINE DE 2009 LOUEE 900 € JUSQU'AU 28/11/2022, NON MITOYENNE, EXPOSEE SUD, VERITABLE OSSATURE BOIS SUR VIDE-SANITAIRE SUR 588 M² DE TERRAIN CLOS ET ARBORE AVEC UNE TERRASSE EN MARBRE ET UNE PISCINE COUVERTE DE 8 X 4 M RDC : une entrée avec placard, un wc séparé avec LM, un séjour avec une cheminée d'ambianceet une cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre, une salle de douche, un dressing aménagé, une buanderie avec un wc ETAGE : un palier/bureau, une chambre sur une terrasse, une salle d'eau avec un wc. Ungarage non attenant avec un galetas, un sous-sol et une porte électrique. Très bonne isolation, double vitrage, volets électriques, interphone/vidéo, une vmc double flux Tout à l'égout                                                           Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge 17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY Tél: 05 46 32 00 59 Fax: 05 46 32 49 17 Négociateur : VALERIE GUIBERTEAU Tél 05 46 32 00 59	Données principales: Secteur: ST-JEAN D'ANGELY Pièce(s): 4 Chambre(s): 2 Salle(s) de bains: 0 Salles d'eau: 2   Surfaces: Surface habitable: 114 m² Surface séjour: 52 m² Terrain: 588 m²   Données financières: Prix HAI: 307400 € Taxe d'habitation: 1123 Euros Taxes foncières: 1456 Euros   Informations complémentaires Sous-sol: Cave 40 m² sous plate forme du garage, un locat technique piscine Rez-de-chaussée: Buanderie emplacement MAL, SL et wc avec placards Chambre 15 m² avec une baie vitrée ouvrant sur la terrasse et la piscine Dressing vestiaire aménagé Entrée avec placard penderie et placard avec le ballon d'eau chaude Salle d'eau un meuble grande vasque, une douche italienne, un sèche-serviettes Séjour 50 m² avec cheminée à l'éthanol et cuisine italienne aménagée et équipée WC séparés suspendu avec un lave-mains, fenêtre hublot 1er: Escalier en bois en colimaçon Palier /bureau 9 m² Balcon /terrasse 22 m² Chambre 16 m² donnant sur la terrasse Salle d'eau une cabine de douche, un meuble 1 vasque, une porte à galange, un wc suspendu avec emplacement MAL et SL, un placard Pièce(s) diverse(s): Garage 65 m² avec un évier, un accès au sous-sol et à la cave, un coin atelier + un galetas Façade: Bardage bois abimé par endroit et à repeindre Mitoyenneté: Aucune DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 81 KWHep/m²an => Classe B Emission de gaz à effet de serre: 2 Kgco2/m²an => Classe A Date de réalisation DPE : 03/03/2011 Terrain(s): Terrasse carrelée de marbre 180 m² Allée privée gravillonnées Arboré olivier, palmier Cour - jardin Cloturé de murs Portail + un portillon en alu Bassin avec une pompe Piscine avec un abri 8 x 4 m au chlore (à contre courant, balnéo) avec un abri alu, une douche extérieure Local technique piscine dans sous-sol du garage Barbecue Robinet extérieur Equipements divers: Double vitrage alu Cheminée à l'éthanol Tout à l'égout Compteur d'eau Compteur EDF Equipements de cuisine: Congélateur Plaque vitro céramique 3 feux Four pyrolyse Hotte aspirante Frigo Lave-vaisselle Meubles de cuisine hauts et bas Ilot Central avec meubles bas Table et chaises en verre Evier 2 bacs sur l'îlot central Evier en inox Equipements de piscine: Robot Marches Coque Douche extérieure à proximité Equipements électrique: Interphone /video Eclairage jardin Câble TV Internet haut débit Porte de garage électrique Programmateur de chauffage Prise téléphonique Prise de télévision VMC double flux Volet électrique alu à commande individuelle et centralisée 2 Détecteurs de fumée   Travaux à effectuer: Façade peinture extérieure Revêtement sols Revêtement terrasse /balcon à refaire Sol: Laminé Parquet flottant partout Revêtement mural: Panneaux pvc Vue: Dégagée Vue sur jardin Vue sur piscine Options web: Coup de coeur Contact 05 46 32 00 59 Baisse de prix: Biens faible consommation énergétique: Fenêtres: Aluminium Services: Aéroport BORDEAUX ou NANTES Café/bar Centre commercial Club sportif Théâtre Gendarmerie Gare TGV SURGERES Hôpital Monument historique Musée Restaurant Médecin Piscine municipale Ramassage scolaire Pompiers Dentistes Banques Crèche Parking gratuit Club de plongée Associations Pharmacie Supermarché Bureau de poste Cinéma Lycée Ecole primaire Collège Jardin public Marché mercredi et samedi Autoroute A 10 Commerces Gare routière Tennis Maison de retraite Kiné Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:81 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:2 KgeqCO2/m²/an
Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY