SECTEUR AULNAY-DE-SAINTONGE, DANS UN VILLAGE CALME ET AGREABLE, COMMERCES A 3 KM
ST-JEAN D'ANGELY EST - 140400 €	Référence: 10294
MAISON ANCIENNE NON MITOYENNE SUR 1 000 M² DE TERRAIN CLOS ET ARBORE RDC : une entrée, un séjour avec une cheminée ouverte,une pièce de 30 m² avec une petite véranda, une grande cuisine aménagée et équipée de 40 m² avec salle à manger, une salle de bains avec wc et lingerie,une chambre, un dégagement, un couloir - ETAGE : deux paliers dont un mansardé, 4 chambres, 2 salles de bains avec wc chacune. Chauffage central au fuel (chaudière récente), volets PVC neufs. Garages, dépendances attenantes offrant un beau potentiel, possibilité de créer des gîtes avec sorties indépendantes. Un puits avec une pompe. Autre terrain de 2 300 m² (terrain constructible) non attenant avec un assainissement individuel : fosse toutes eaux aux normes CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                                                   Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge 17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY Tél: 05 46 32 00 59 Fax: 05 46 32 49 17 Négociateur : Valérie GUIBERTEAU Tél 05 46 32 00 59	Données principales: Secteur: ST-JEAN D'ANGELY EST Pièce(s): 8 Chambre(s): 5 Salle(s) de bains: 3 Salles d'eau: 0   Surfaces: Surface habitable: 275 m² Surface séjour: 31 m² Terrain: 4023 m²   Données financières: Prix HAI: 140400 € Taxes foncières: 1075 Euros   Informations complémentaires Rez-de-chaussée: Chambre 20 m² Cuisine 46 m² aménagée et équipée avec salle à manger Couloir 8,50 m² Dégagement 6 m² avec placards Entrée 19 m² avec un escalier en colimaçon Salle de bain 10,50 m² avec wc, LL et SL et lingerie Salon 27 m² avec cheminée ouverte et placard Séjour 31 m² avec cheminée ouverte Véranda 7 m² 1er: 2 Escaliers en bois 2 Paliers 2 + 24 m² mansardé avec placard 4 Chambres 17 m², 10 m², 13 m² et 14 m² 2 Salles de bain avec wc Dégagement 2 m² Grenier(s): Combles perdus isolés Pièce(s) diverse(s): Chaufferie 17 m², sol en béton avec chaudière CHAPPEE de 2003 et cuve à fuel Façade: Crépi Mitoyenneté: Aucune Dépendance(s): 2 Chais 35 m² + 30 m² attenants 2 Garages 40 m² et 23 m² attenants 2 Granges 20 et 10 m² attenantes DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 202 KWHep/m²an => Classe D Emission de gaz à effet de serre: 60 Kgco2/m²an => Classe F Terrain(s): Allée privée Jardin 2 805 m² où se trouve l'assainissement Arboré Cour gravillonnée Cour - jardin Cloturé de murs, une partie en hauteur sans vis-à-vis pour mettre une piscine Portail en fer Puits avec une pompe Barbecue Robinet extérieur Equipements divers: Pierres apparentes et poutres apparentes Placards Double vitrage partiel Volet PVC Cheminée Fosse toutes eaux 5 m3, aux normes, contrôle syndicat des eaux effectué le 25/09/2019, compte-rendu dans dossier Autres équipements maison pouvant être vendue meublée Compteur d'eau Compteur EDF   Equipements de cuisine: Plaque chauffante gaz bouteille Four électrique Hotte aspirante Frigo / Congélateur Lave-vaisselle Meubles de cuisine hauts et bas Ilot Central Evier 2 bacs Evier en émail Equipements électrique: Câble TV Internet haut débit Prise téléphonique Prise de télévision Travaux à effectuer: Couverture des dépendances Double vitrage partiel Toiture: Tuiles tiges de bottes Sol: Carrelage Linoléum Parquet Revêtement mural: Peinture Vue: Dégagée Vue sur jardin Options web: Contact VALERIE : 06 46 52 69 33 Fenêtres: PVC Services: Aéroport BORDEAUX, NANTES ou LA ROCHELLE Café/bar Chemin de promenade Gare TGV SURGERES Médecin Ramassage scolaire Dentistes Banques Pharmacie Bureau de poste Autoroute A 10 Commerces Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:202 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:60 KgeqCO2/m²/an
Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY