A 1 MIN DE ST-JEAN D'ANGELY
A 1 KM DE ST-JEAN D'ANGELY - 77000 €	Référence: 10185
AU FOND D'UNE IMPASSE MAISON ANCIENNE DE 116 M² HAB SUR 215 M² DE TERRAIN CLOS ET ARBORE AVEC 4 CHAMBRES ET DEUX GARAGES. SOUS-SOL : garage. RDC : cuisine, SAM avec cheminée, couloir, chambre, SDD, wc séparé, véranda - ETAGE : palier, 3 chambres, wc séparé, grenier aménageable. Chauffage central au fuel. Dépendances : garage non attenant + étage (avec 2 chambres à aménager), remise. Tout à l'égout. PRODUIT INTERESSANT A RAFFRAICHIR. PIED A TERRE IDEAL. CONTACT : STEPHANE : 06 79 60 85 87 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                       Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge 17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY Tél: 05 46 32 00 59 Fax: 05 46 32 49 17 Négociateur : Valérie GUIBERTEAU Tél 05 46 32 00 59	Données principales: Secteur: A 1 KM DE ST-JEAN D'ANGELY Pièce(s): 5 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: 0 Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 116 m² Surface séjour: 18 m² Terrain: 215 m²   Données financières: Prix HAI: 77000 € Taxes foncières: 109 Euros   Informations complémentaires Sous-sol: Garage /atelier 35 m² attenant bétonné avec chaudière DE DIETRICH et cuve à fuel Rez-de-chaussée: Chambre 19 m² double vitrage Cuisine 14 m² Couloir 3 m² avec placard sous escalier Salle à manger 18,50 m² avec cheminée Salle d'eau 2,50 m² douche, lavabo et fenêtre Véranda 10,50 m² avec évier 1 bac en céramique, 1 barbecue WC séparé 1,50 m² avec fenêtre 1er: Escalier en bois Palier 3,50 m² avec fenêtre 2 Chambres 9,50 m² chacune communiquantes ; 12,50 m² WC séparé 1,50 m² Grenier aménageable 20 m² Grenier(s): Combles perdus isolés Façade: Crépi Pierres de taille Mitoyenneté: 2 côtés Dépendance(s): Garage non attenant 30 m² avec ancienne cheminée + étage avec 2 fenêtres et 2 chambres à aménager Préau Remise DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 171 KWHep/m²an => Classe D Emission de gaz à effet de serre: 51 Kgco2/m²an => Classe E Terrain(s): Droit de passage non génant Arboré Cour - jardin 10 m² + jardinet clos Cloturé Portail en fer   Equipements divers: Double vitrage chambre RDC Volet bois 2 Cheminées Tout à l'égout Compteur d'eau Compteur EDF Equipements de cuisine: Meubles de cuisine Evier - 1 bac Evier en céramique Equipements électrique: Câble TV Internet haut débit Prise téléphonique Prise de télévision Travaux à effectuer: Revêtements muraux/decoration Electricité Eléments cuisine Double vitrage sauf chambre RDC Toiture: Tuiles tiges de bottes bon état, faitage refait en 2017 (factures dans dossier) Fibrociment sur véranda Sol: Carrelage Linoléum Parquet Revêtement mural: Papier-peint Vue: Vue sur cour Vue sur impasse Options web: Contact 05 46 26 69 45 Fenêtres: Bois Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:171 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:51 KgeqCO2/m²/an
Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY