OUEST DE SAINT-JEAN-D'ANGELY, ENVIRONNEMENT CALME
A 10 KM DE ST-JEAN D'ANGELY - 285500 € Référence: 9009
 
 
CHARMANTE MAISON CHARENTAISE NON MITOYENNE RENOVEE DE 206 M² HAB SUR 756 M² DE TERRAIN CLOS ET ARBORE AVEC PISCINE CHAUFFEE



Dans un hameau à 7 km de la ville pittoresque de Saint-Savinien.

RDC : cuisine américaine aménagée et équipée et partie SAM avec cheminée et poêle à bois, séjour, SAM, chambre avec SDD attenante avec WC.

ETAGE : 2 chambres dont une avec salle d'eau et une avec salle de bains, dressing aménagée. Chauffage électrique.

Garage non attenant avec mezzanine. Grange/atelier. Terrasse avec pergola. Double vitrage en bois partout.

Assainissement : fosse toutes eaux de 2017 aux normes. Toiture en bon état.

Très belles prestations. Beaucoup de cachet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr



                                                                               

Cabinet MADIER

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY

Tél: 05 46 32 00 59
Fax: 05 46 32 49 17
Négociateur : Valérie GUIBERTEAU Tél 05 46 32 00 59
Données principales:
Secteur: A 10 KM DE ST-JEAN D'ANGELY
Pièce(s): 6
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 2
 
Surfaces:
Surface habitable: 206 m²
Surface séjour: 32 m²
Terrain: 786 m²
 
Données financières:
Prix HAI: 285500 €
Taxe d'habitation: 580 Euros
Taxes foncières: 839 Euros
 
Informations complémentaires
Rez-de-chaussée:
  • Chambre 30 m² avec SDD 5,30 m² avec lavabo, douche et WC + potager ancien
  • Cuisine 38 m² américaine équipée et amenagée, cheminée avec poêle à bois, anicen évier
  • Salle à manger 35,60 m² avec bibliothèque
  • Séjour 32 m² avec vélux

1er:
  • 2 Escaliers en bois
  • 2 Chambres 30 m² avec SDD avec lavabo, douche et WC et 21 m² avec lavabo, baignoire et WC
  • Dressing aménagé avec ballon d'eau chaude 150 l
  • Salle de bain avec wc
  • 2 Salles d'eau avec wc

Grenier(s):
  • Combles perdus isolés

Façade:
  • Pierres apparentes
  • Crépi

Dépendance(s):
  • Garage 30,70 m² non attenant avec mezzanine, sol betonné
  • Grange 38,70 m² avec sol betonné
  • Préau sol en pierres

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 209 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an => Classe B

Terrain(s):
  • Terrasse autour de la piscine
  • Jardin
  • Arboré
  • Cour
  • Portail + portillon en métal
  • Piscine chauffée de 2007 de 40 m3 avec sels
  • Local technique piscine machine à sels qui surveille le Ph et convertie le sel en chlore
  • Barbecue
  • Robinet extérieur

Equipements divers:
  • Pierres apparentes
  • Double vitrage en bois partout
  • Volet bois
  • Cheminée ouverte dans cuisine
  • Fosse toutes eaux 3 m3 contrôle syndicat des eaux fait en novembre 2017 par David Maissant
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF dans chambre RDC

  Equipements de cuisine:
  • Piano de cuisine
  • Hotte aspirante
  • Frigo / Congélateur BOSCH
  • Lave-linge BOSCH
  • Lave-vaisselle BOSCH
  • Meubles de cuisine
  • Bar
  • 2 Evier 2 bacs céramique

Equipements de piscine:
  • Alarme
  • Liner
  • Robot
  • Marches

Equipements électrique:
  • Antenne parabolique
  • Eclairage jardin
  • Câble TV
  • Internet haut débit
  • Ligne numérique
  • Prise téléphonique
  • Prise de télévision
  • Parabole
  • 5 Châssis de toit

Toiture:
  • Tuiles tiges de bottes refait en 2013 (pas de facture)

Sol:
  • Carrelage RDC
  • Parquet ETAGE
  • Moquette

Revêtement mural:
  • Pierres apparentes
  • Peinture

Vue:
  • Vue sur piscine
  • Vue sur cour

Options web:
  • Contact

Fenêtres:
  • Bois
  • Moustiquaires ETAGE

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:209 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:6 KgeqCO2/m²/an
 
 
Cabinet MADIER

47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY