À L'EST DE ST-JEAN D'ANGELY
ST-JEAN D'ANGELY EST - 240620 €	Référence: 10331
JOLIE MAISON EN PIERREAVEC 5 CHAMBRES SUR 1 840 M² DE JARDIN CLOS ET ARBORE Maison de campagne très spacieuse offrant un hébergement polyvalent, magnifiquement présentée. RDC : 2 entrées séparées, salon, salle à manger, cuisine entièrement équipée, salle de jeux/atelier avec sauna, salle de bains, salle de douche avec WC, WC séparé, chaufferie. 1ERÉTAGE : grande suite de chambres avec dressing et salle de douche privée. Une autre chambre et un WC séparé. On accède par un deuxième escalier à une autre chambre double, une salle de douche et deux autres chambres dans les combles. Possibilité de séparer cette propriété en 2.Belle piscine et jardin magnifiquement aménagé. Double vitrage, chauffage central au fioul. Garage et abri voiture. Assainissement individuel CONTACT : AGENCE GAMBETTA : 05 46 32 00 59 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                             Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge 17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY Tél: 05 46 32 00 59 Fax: 05 46 32 49 17 Négociateur : Valérie GUIBERTEAU Tél 05 46 32 00 59	Données principales: Secteur: ST-JEAN D'ANGELY EST Pièce(s): 9 Chambre(s): 5 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 3   Surfaces: Surface habitable: 313 m² Surface séjour: 26 m² Terrain: 1841 m²   Données financières: Prix HAI: 240620 € Taxes foncières: 650 Euros   Informations complémentaires Rez-de-chaussée: Chaufferie 9 m² avec chaudière et ballon d'eau chaude (200 L neuf 2016) Cuisine aménagée et équipée Couloir avec lave-mains 2 Entrées 8,5 m² et 5 m² Salle à manger 21 m² avec une cheminée ouverte Salle de bain 4,9 m² avec baignoire, bidet, placard Salle de Jeux 19 m² avec un sauna Salle d'eau 5,4 m² avec plomberie pour lave-linge Salon 26 m² avec une cheminée insert WC séparé avec fenêtre 1er: 2 Escaliers en béton 1 carrelé et 1 en bois Couloir 3 Chambres dont 1 avec dressing et SDD (38 m², 22 m², 15 m²) Dressing aménagé 2 Salles d'eau 4 m² avec double vasques, WC et douche, 6 m² avec douche, WC et lavabo WC séparé 2ème: Escalier en bois 2 Chambres mansardées (16 m² et 13 m²) Grenier(s): Combles perdus isolés Pièce(s) diverse(s): Garage non attenant Sauna Terrasse carrelée Façade: Crépi Mitoyenneté: Aucune Dépendance(s): Garage Préau DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 189 KWHep/m²an => Classe D Emission de gaz à effet de serre: 43 Kgco2/m²an => Classe E Terrain(s): Terrasse carrelée Jardin Arboré pommier, poirier, prunier Cloturé Portail + portillon Piscine avec sels 10 x 5 m Local technique piscine Robinet extérieur   Equipements divers: Double vitrage Volets bois 2 Cheminées Fosse toutes eaux 5 m3 installé en 2003, controlé par le syndicat des eaux le 08/01/2016 aux normes mais à refaire car validité 3 ans Sauna dans salle de jeux Compteur d'eau Compteur EDF Equipements de cuisine: Cuisinière au gaz Hotte aspirante Frigo Lave-vaisselle Meubles de cuisine Evier 2 bacs inox Equipements de piscine: Alarme Liner liner remplacé 2015 Marches Equipements électrique: Antenne parabolique Câble TV Internet haut débit Prise téléphonique Prise de télévision VMC Toiture: Tuiles tiges de bottes Sol: Carrelage Parquet Parquet flottant Revêtement mural: Papier-peint Peinture Vue: Vue sur jardin Vue sur piscine Options web: Prestige Contact AGENCE GAMBETTA : 05 46 32 00 59 Fenêtres: Bois Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:189 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:43 KgeqCO2/m²/an
Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY