A 5 MN DE ST-JEAN D'ANGELY DANS UN BOURG CALME





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Maison de bourg - A 5 KM DE ST-JEAN D'ANGELY

Sous compromis

MAISON SANS MITOYENNETE AVEC UN STUDIO ATTENANT DE 42 M² HAB LE TOUT SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 655 M² CLOSE ET ARBOREE. MAISON : RDC : une cuisine aménagée et équipée, un salon / SAM avec une cheminée insert, une chambre avec une SDD attenante, une SDB, un cellier, une buanderie, un wc séparé - ETAGE : un palier, 3 chambres, une salle de douche avec wc. Chauffage central au fuel, double vitrage, une pompe à chaleur, un chauffe-eau solaire. STUDIO : RDC : une entrée - ETAGE : une pièce de vie avec un coin cuisine, un bureau, une SDD avec wc, un placard. Dépendances : deux ateliers, un garage attenant, un bucher, une serre. Un puits, un potager. Un assainissement individuel hors normes - CONTACT : 05 46 32 00 59 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix  : 158 050 € honoraires à charge du vendeur

Réf : 11109



  • 8 Pièces
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 188 m²
  • Surface séjour : 42 m²
  • Terrasse : 21 m²
  • Terrain : 655 m²
  • Taxes foncières : 1 225 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Buanderie 7,20 m² avec un ballon d'eau chaude de 150 L Thermor, un évier 2 bacs en émail, une chaudière fuel, une pompe à chaleur

Cellier 6 m² avec branchement MAL

Chambre 13,40 m²

Cuisine 9,95 m² aménagée et équipée

Dégagement 4,50 m²

DIVERS 1 un studio de 42 m² hab : RDC : une entrée de 4,70 m²- ETAGE : une pièce de vie de 30,30 m² avec un coin cuisine, un bureau de 6,70 m², un placard de 3,20 m², une SDD de 6,36 m²

Salle à manger 42,21 m² avec une cheminée insert

Salle de bain 7 m² un meuble 2 vasques, une baignoire d'angle, un receveur

Salle d'eau 4,54 m² attenante à la chambre avec un meuble 1 vasque, un receveur

WC séparé avec fenêtre 1,39 m²

1er :

Escalier en bois

Palier 10,94 m² avec une trappe d'accès aux combles

3 Chambres 14,52 m² ; 14,10 m² avec un placard ; 22,76 m²

Salle d'eau 6,64 m² avec un lavabo sur colonne, une douche à l'italienne, un wc

Grenier(s) :

Combles perdus isolés laine de verre

Pièce(s) diverse(s) :

2 Poulaillers

Façade :

Pierres apparentes

Crépi

Mitoyenneté :

Aucune

Dépendance(s) :

2 Ateliers de jardin sur une dalle en béton de 5,34 m² ; 25,72 m², sol en béton

Garage attenant de 21,55 m², sol en béton, une porte coulissante en métal, une porte en bois sur un bucher, une cuve à fuel, un accès à la fosse étanche

Petit toit

Serre 7,90 m²

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 264 KWHep/m²an - Classe E

Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an - Classe B

Date de réalisation DPE : 02/11/2022

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2980 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 4080 €

Terrain(s) :

Terrasse 21,60 m² en béton lavé

Potager

Arboré

Cloturé de murs

Portail + 2 portillons en bois

Puits avec une pompe pour arroser le jardin

4 Piliers

Robinet extérieur

Equipements divers :

Double vitrage PVC

Volet bois à l'étage

Volet PVC roulants au RDC

Insert

Fosse étanche contrôle EAU17 le 13/03/2024- non conforme

Compteur d'eau

Compteur EDF

Equipements de cuisine :

Plaque chauffante 4 feux gaz bouteille

Four électrique

Hotte aspirante

Lave-vaisselle Béko

Meubles de cuisine hauts et bas

Evier 2 bacs en résine

Equipements électrique :

Eclairage jardin

Câble TV

Internet haut débit + fibre

Prise téléphonique

Prise de télévision

VMC

2 Détecteurs de fumée

Travaux à effectuer :

Revêtements muraux/decoration

Electricité

Eléments salle de bains

Assainissement

Toiture :

Tuiles mécaniques

Sol :

Carrelage

Linoléum

Parquet

Parquet flottant

Moquette

Revêtement mural :

Papier-peint

Peinture

Vue :

Vue sur jardin

Options web :

Contact 05 46 32 00 59

Fenêtres :

PVC

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 02/11/2022

264 kWhEP/m²/an

8 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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