A 6 KM DE NÉRÉ ET A 15 KM D'AULNAY-DE-SAINTONGE





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Maison de bourg - NERE

MAISON ANCIENNE AVEC UNE CHAMBRE AU RDC SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 1 583 M² CLOSE ET ARBOREE AVEC UNE PISCINE DE 4 X 8 M² CHAUFFEE PAR UNE POMPE A CHALEUR. RDC : une véranda, une entrée, un wc séparé, une salle d'eau, une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec un dressing améagé - Un escalier dans la véranda pour accéder à L' ETAGE : un couloir et 3 chambres. Chauffage au fuel par le sol au RDC. Double vitrage. Dépendances : un atelier, un local technique piscine, un grand chai (possibilité de rentrer un camping car), un garage. Une terrasse en bois, une cour gravillonnée. Un assainissement individuel aux normes - CONTACT : 05 46 26 69 45 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 128 400 â‚¬

Prix honoraires exclus : 120 000 â‚¬

Honoraires de 7.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 11120



  • 5 Pièces
  • Piscine
  • 4 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable : 97 m²
  • Surface séjour : 27 m²
  • Terrasse : 20 m²
  • Terrain : 1 583 m²
  • Taxes foncières : 497 â‚¬

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Chambre 14 m² avec un dressing aménagé et un sol en dalles adhésives

Entrée 3,10 m² avec un ballon d'eau chaude ATLANTIC de 150 l de 2021, sol en dalles PVC

Salle d'eau 5 m² avec une cabine de douche, un meuble 1 vasque, un sèche-serviettes

Salon 27 m² avec une cuisine aménagée et équipée, 4 spots au plafond, 2 plafonniers

Véranda 9,80 m² non chauffée, sol en carrelage et béton, toit en onduline

WC séparé 1,20 m² avec un meuble

1er :

Escalier en béton dans la véranda

Couloir 8,20 m²

3 Chambres 15 m² avec un chassis de toit ; 15 m² et 14 m² avec un chassis de toit

Façade :

Crépi

Mitoyenneté :

1 côté

Dépendance(s) :

Atelier 6 m², sol en béton avec une chaudière à condensation Bosch de 2022

Chai 69 m², sol en béton, une porte en fer coulissante, possibilité de rentrer un camping-car

Garage 20 m² non attenant, sol en béton, une porte en PVC

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 148 KWHep/m²an Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 30 Kgco2/m²an Classe E

Date de réalisation DPE : 16/01/2024

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1090 €

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques:

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1520 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques:

Terrain(s) :

Terrasse 20 m² en bois

Jardin

Verger pêchers, prunier, cerisier, tilleul, 2 pieds de vigne

Arboré

Cour gravillonnée

Cloturé de murs et de grillage

Piscine chauffée 4 x 8 m², chauffée par une pompe à chaleur

Piscine avec sels

Local technique piscine

2 Piliers

Robinet extérieur

Equipements divers :

Double vitrage

Volet bois

Fosse toutes eaux 3 m3, contrôle EAU 17 réalisé le 17/01/2024, validité 3 ans conforme

Compteur d'eau

Compteur EDF

Equipements de cuisine :

Piano de cuisine Glem 5 feux au gaz bouteille

Meubles de cuisine hauts et bas

Ilot Central avec des rangements + 4 tabourets

Evier 2 bacs en émail

Equipements de piscine :

Bâche manuelle à barre

3 Marches

Coque

Equipements électrique :

Alarme intrusion

Eclairage jardin

Câble TV dans la pièce de vie et dans toutes les chambres

Internet haut débit

Portail électrique en fer

Prise téléphonique

Prise de télévision

VMC simple flux

2 Châssis de toit

Détecteur de fumée

Travaux à effectuer :

Autres travaux de finitions

Toiture :

Tuiles tiges de bottes

Fibrociment sur le garage et l'atelier

Sol :

Dallage PVC

Parquet flottant

Revêtement mural :

Papier-peint

Peinture

Vue :

Vue sur jardin

Vue sur piscine

Vue sur cour

Options web :

Contact 05 46 26 69 45

Fenêtres :

Aluminium

PVC

Services :

Aéroport BORDEAUX ou NANTES

Café/bar AULNAY-DE-SAINTONGE

Chemin de promenade

Gendarmerie AULNAY-DE-SAINTONGE

Hôpital ST-JEAN D'ANGELY

Médecin

Piscine municipale AULNAY-DE-SAINTONGE

Ramassage scolaire

Dentistes NERE

Banques

Pharmacie

Supermarché AULNAY-DE-SAINTONGE

Ecole primaire

Collège AULNAY-DE-SAINTONGE

Autoroute A 10

Commerces épicerie, boulangerie

Maison de retraite AULNAY-DE-SAINTONGE

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 16/01/2024

148 kWhEP/m²/an

30 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17510 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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