A 8 KM DE ST-JEAN D'ANGELY



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Maison de bourg - Varaize

A 8 KM DE ST-JEAN D'ANGELY

MAISON ANCIENNE NON MITOYENNE EN PARFAIT ETAT DE 190 M² HAB SUR 788 M² DE TERRAIN CLOS DE MURS ET ARBORE AVEC PISCINE CHAUFFEE AVEC DOME DE 10 X 5 M. RDC : cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, SAM, salon avec insert, chambre, SDB, wc séparé avec LM - ETAGE : grand palier, 2 chambres dont 1 avec SDB, dressing aménagé, SDB, wc séparé handicapé. Chauffage par le sol pompe à chaleur, double vitrage. Abris pour 2 voitures, sauna, local piscine. Assainissement individuel. Possibilité d'avoir un peu de terrain supplémentaire. BELLES PRESTATIONS, A VOIR !! - CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33

Prix  honoraires inclus : 307 400 €

Prix honoraires exclus : 290 000 €

Honoraires de 6.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 9104



  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 190 m²
  • Surface séjour : 50 m²
  • Terrasse : 30 m²
  • Terrain : 788 m²
  • Taxe d'habitation : 1 335 €
  • Taxes foncières : 1 691 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Arrière-cuisine 3 m² avec arrivée d'eau

Chambre 16,30 m² avec SDB complète de 7,40 m²

Cuisine aménagée et équipée

Salon 26,30 m² avec insert

Séjour 50 m²

WC séparés avec lave-main suspendu

1er :

Escalier en bois en chêne

Palier 23 m² traversant

2 Chambres 13 m² et 20 m² + coin SDB 4,50 m² 1 lavabo, sèche-serviettes avec fenêtre

Dressing aménagé avec ballon d'eau chaude marche avec la pompe à chaleur

Salle de bain

WC séparé handicapé 13 m²

Grenier(s) :

Combles perdus isolés

Façade :

Pierres apparentes

Crépi

Dépendance(s) :

Abri pour 2 voitures

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 186 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an => Classe A

Terrain(s) :

Terrasse

Arboré

Cour - jardin

Cloturé de murs

Portail alu

Piscine chauffée 10 x 5 m avec sels

Local technique piscine

Barbecue

2 Timbres

4 Robinets extérieurs

Equipements divers :

Double vitrage

Volets PVC roulants au RDC et battants au 1er

Insert

Fosse septique avec épandange

Sauna

Compteur d'eau

Compteur EDF

Equipements de cuisine :

2 Plaques chauffantes gaz bouteille

Plaque vitro céramique

Four

Hotte aspirante

Frigo / Congélateur

Lave-vaisselle en hauteur

Meubles de cuisine

Ilot Central

Evier - 1 bac

Evier en résine

Equipements de piscine :

Liner

Robot

Marches

Dôme

Equipements électrique :

Câble TV

Internet par cable TV

Prise téléphonique

Prise de télévision

VMC

Volets électriques au RDC

Travaux à effectuer :

Assainissement

Toiture :

Tuiles

Sol :

Carrelage

Parquet flottant

Revêtement mural :

Papier-peint

Pierres apparentes

Peinture

Vue :

Vue sur jardin

Vue sur piscine

Options web :

Coup de coeur

Contact VALERIE : 06 46 52 69 33

Langues parlées :

Français

Fenêtres :

PVC

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
186 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
5 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47-49 Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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