A 10 KM DE ST-JEAN D'ANGELY





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Maison de hameau

BELLE MAISON ANCIENNE DE 174 M² HAB SUR 1 266 M² DE BEAU TERRAIN CLOS ET ARBORE. Rénovation artisanale de bonne qualité. Beaux volumes et très lumineuse. Poutres et pierres apparentes. Beaucoup de charme. Terrain piscinable. RDC : grande cuisine/salle à manger équipée et aménagée, salon avec belle cheminée, buanderie, cellier, salle d'eau avec WC. ETAGE : chambre parentale de 30 m² avec salle d'eau privative avec WC et dressing. 2 autres chambres avec douche, salle de bain avec WC. Joli jardin. Atelier, puits, petits toits. Fosse toutes eaux aux normes, A 10 minutes de Saint-Jean d'Angély et à 35 minutes de la mer. BEAU CADRE - A VOIR RAPIDEMENT !!! CONTACT : SUE : 06 13 66 51 73

Prix  honoraires inclus : 192 600 €

Prix honoraires exclus : 180 000 €

Honoraires de 7.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 9662



  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 3 Salles d'eau
  • Surface habitable : 174 m²
  • Surface séjour : 48 m²
  • Terrasse : 20 m²
  • Terrain : 1 266 m²
  • Taxes foncières : 583 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Buanderie 3,40 m² avec ballon d'eau chaude de 200 L et lave-linge

Cellier 2,20 m²

Cuisine 32.40 m²

Salle d'eau 3.50 m ² avec WC, lave mains, cabine douche, sèche-serviettes

Salon 48.20 m ² avec cheminée, 3 fenêtres et portes fenêtres

1er :

Escalier en chêne

Palier 6 m²

3 Chambres 30 m ² parentale avec SDE et dressing, 3 vélux 16,50 m² avec douche et 2 vélux 13,60 m² avec douche et 2 vélux

Dressing

Salle de bain 4 m² avec bain, WC, et lave-mains, sèche-serviettes

Pièce(s) diverse(s) :

Atelier

Dépendance(s) :

Atelier

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 160 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an => Classe A

Terrain(s) :

Terrasse 20 m² avec gazebo

Arboré

Cloturé

Portail PVC

Forage avec pompe

Equipements divers :

Pierres apparentes

Double vitrage en partie

Volets bois en bon état

Cheminée

Fosse toutes eaux aux normes, controlé le 12/08/2019

Compteur d'eau

Compteur EDF

Equipements de cuisine :

Four Smeg

Four à micro-ondes électrique

Plaque chauffante gaz bouteille

Lave-linge

Lave-vaisselle

Meubles de cuisine

Ilot Central

Evier 2 bacs céramique

Equipements électrique :

Antenne parabolique

Câble TV

Internet haut débit

Prise téléphonique

Prise de télévision

VMC

Travaux à effectuer :

Chauffage

Double vitrage partie

Toiture :

Tuiles

Sol :

Parquet

Parquet flottant

Revêtement mural :

Enduit plâtre

Pierres apparentes

Vue :

Vue sur jardin

Vue sur rue

Options web :

Coup de coeur

Contact SUE : 06 13 66 51 73

Langues parlées :

Anglais

Fenêtres :

Bois

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
160 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
4 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47-49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse H
17380 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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