MAISON DE CARACTERE, TRES BIEN RENOVEE, A 5 MIN DE ST-SAVINIEN





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Ensemble immobilier, gîte

DANS HAMEAU, MAISON + GITE SUR 943 M² DE TERRAIN CLOS ET ARBORE AVEC PISCINE comprenant au RDC : une cuisine aménagée et équipée avec une cheminée, une grande pièce de vie, une arrière-cuisine, un dégagement, un bureau, un WC séparé avec lave-mains. A L' ETAGE : un palier, 3 chambres avec placards dont une avec salle d'eau, une salle de bains, un dégagement, un WC séparé. GITE/MAISON D'AMIS : séjour et coin cuisine, mezzanine avec chambre et salle d'eau avec WC. Pierres et poutres apparentes. Garage. Abri de jardin. Auvent. Portail électrique. Vidéophone. Assainissement individuel. TRES BELLES PRESTATIONS, BEAUCOUP DE CACHET !!! CONTACT : STEPHANIE : 06 33 91 96 53

Prix  honoraires inclus : 299 980 €

Prix honoraires exclus : 283 000 €

Honoraires de 6.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 9860



  • 8 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 252 m²
  • Surface séjour : 61 m²
  • Terrasse : 20 m²
  • Terrain : 943 m²
  • Taxes foncières : 1 545 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Arrière-cuisine 6 m² avec ancien évier, point d'eau pour lingerie

Bureau 9 m²

Cuisine 35 m² équipée et aménagée avec ancien évier et cheminée, vue sur piscine

Dégagement 2 m²

Séjour 61 m² avec ancien évier, fenêtres sur piscine/jardin

WC séparés avec lave-main 2 m²

1er :

Escalier en bois

Palier 5 m²

3 Chambres avec placards : 25 m², 23 m² et 19 m² dont une avec salle d'eau et une avec accès SDB complète

Salle de bain 6 m² avec velux, baignoire d'angle et cabine douche

Salle d'eau dans chambre

WC séparé 1 m²

Dégagement 7 m² avec velux (pièce ouverte)

Grenier(s) :

Combles perdus isolés

Pièce(s) diverse(s) :

Gîte loué 75 €/nuit : 51 m² pièce de vie au RDC avec coin cuisine, escalier bois avec à l'étage chambre ouverte et salle d'eau avec WC

Auvent

Façade :

Pierres apparentes

Mitoyenneté :

Non gênante

1 côté

Dépendance(s) :

Garage dans jardin

Préau sur le côté de la piscine

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 164 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an => Classe A

Terrain(s) :

Terrasse

Parking privatif

Allée privée 8 x 4 m

Arboré

Cloturé

2 Portails

Piscine

Local technique piscine

Robinet extérieur

Equipements divers :

Pierres apparentes

Placards

Double vitrage en bois

Volets bois

Cheminée

Fosse toutes eaux contrôle à refaire car vidange et nouveaux travaux effectués

Compteur d'eau

Compteur EDF

Arrosage intégré

Equipements de cuisine :

Cuisinière gaz bouteille

Hotte aspirante

Frigo / Congélateur

Lave-linge

Sèche-linge

Lave-vaisselle

Meubles de cuisine

Ilot Central

Evier - 1 bac

Evier en céramique

Equipements de piscine :

Alarme

Bâche manuelle

Liner

Echelle

Equipements électrique :

Vidéophone

Câble TV

Eclairage jardin

Internet haut débit

Portail électrique

Prise téléphonique

Prise de télévision

Extracteur d'air

Vélux

Détecteur de fumée

Toiture :

Tuiles bon état

Sol :

Carrelage

Parquet

Revêtement mural :

Papier-peint

Pierres apparentes

Peinture

Vue :

Vue sur jardin

Vue sur piscine

Vue sur impasse

Options web :

Contact STEPHANIE : 06 33 91 96 53

Fenêtres :

Bois

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
164 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
5 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47-49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse H
17350 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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