OUEST DE SAINT-JEAN-D'ANGELY, ENVIRONNEMENT CALME





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Maison ancienne

CHARMANTE MAISON CHARENTAISE NON MITOYENNE RENOVEE DE 206 M² HAB SUR 756 M² DE TERRAIN CLOS ET ARBORE AVEC PISCINE CHAUFFEE. Dans un hameau à 7 km de la ville pittoresque de Saint-Savinien. RDC : cuisine américaine aménagée et équipée et partie SAM avec cheminée et poêle à bois, séjour, SAM, chambre avec SDD attenante avec WC. ETAGE : 2 chambres dont une avec salle d'eau et une avec salle de bains, dressing aménagée. Chauffage électrique. Garage non attenant avec mezzanine. Grange/atelier. Terrasse avec pergola. Double vitrage en bois partout. Assainissement : fosse toutes eaux de 2017 aux normes. Toiture en bon état. Très belles prestations. Beaucoup de cachet. CONTACT : SUE : 06 13 66 51 73

Prix  honoraires inclus : 286 200 €

Prix honoraires exclus : 270 000 €

Honoraires de 6.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 9009



  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable : 206 m²
  • Surface séjour : 32 m²
  • Terrasse : 35 m²
  • Terrain : 786 m²
  • Taxe d'habitation : 580 €
  • Taxes foncières : 586 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Chambre 30 m² avec SDD 5,30 m² avec lavabo, douche et WC + potager ancien

Cuisine 38 m² américaine équipée et amenagée, cheminée avec poêle à bois, anicen évier

Salle à manger 35,60 m² avec bibliothèque

Séjour 32 m² avec vélux

1er :

2 Escaliers en bois

2 Chambres 30 m² avec SDD avec lavabo, douche et WC et 21 m² avec lavabo, baignoire et WC

Dressing aménagé avec ballon d'eau chaude 150 l

Salle de bain avec wc

2 Salles d'eau avec wc

Grenier(s) :

Combles perdus isolés

Façade :

Pierres apparentes

Crépi

Dépendance(s) :

Garage 30,70 m² non attenant avec mezzanine, sol betonné

Grange 38,70 m² avec sol betonné

Préau sol en pierres

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 209 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an => Classe B

Terrain(s) :

Terrasse autour de la piscine

Jardin

Arboré

Cour

Portail + portillon en métal

Piscine chauffée de 2007 de 40 m3 avec sels

Local technique piscine machine à sels qui surveille le Ph et convertie le sel en chlore

Barbecue

Robinet extérieur

Equipements divers :

Pierres apparentes

Double vitrage en bois partout

Volets bois

Cheminée ouverte dans cuisine

Fosse toutes eaux 3 m3 contrôle syndicat des eaux fait en novembre 2017 par David Maissant

Compteur d'eau

Compteur EDF dans chambre RDC

Equipements de cuisine :

Piano de cuisine

Frigo / Congélateur BOSCH

Lave-linge BOSCH

Lave-vaisselle BOSCH

Meubles de cuisine

Bar

2 Evier 2 bacs céramique

Equipements de piscine :

Alarme

Liner

Robot

Marches

Equipements électrique :

Antenne parabolique

Câble TV

Eclairage jardin

Internet haut débit

Ligne numérique

Prise téléphonique

Prise de télévision

Parabole

5 Vélux

Toiture :

Tuiles refait en 2013 (pas de facture)

Sol :

Carrelage RDC

Parquet ETAGE

Moquette

Revêtement mural :

Pierres apparentes

Peinture

Vue :

Vue sur piscine

Vue sur cour

Options web :

Coup de coeur

Contact SUE : 06 13 66 51 73

Langues parlées :

Anglais

Fenêtres :

Bois

Moustiquaires ETAGE

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
209 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
6 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47-49 Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17350 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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