ENTRE SAINT-JEAN D'ANGELY ET SURGERES


MAISON DE CARACTERE DE 170 M2 HABITABLE SUR 1 985 M2 DE TERRAIN CLOS ET ARBORE COMPRENANT : Rdc : cuisine aménagée et équipee 20 m2 , arrière-cuisine 10 m2, double séjour de 40 m2 avec cheminée insert, salle de bain avec baignoire balnéo, un meuble vasque, sèche-serviettes, wc séparé, chambre de12 M2 avec dressing, buanderie et chaufferie avec chaudière au fuel, aspirateur centralisé avec prises de branchement dans cuisine, salon, et à l'étage. Etage : 3 chambres de 12 m2 chacune, une salle d'eau et un wc. Menuiseries en PVC double vitrage avec volet battant en bois, cave de 6 m2 , piscine 8 x4 m avec nage à contre courant et bäche de protection, four à pain, barbecue, plusieurs dépendances dont une de 100 m2. Assainissement individuel : fosse toutes eaux - CONTACT : FREDERIC : 06 76 52 69 51

Prix honoraires inclus : 245 000 €

Prix honoraires exclus : 230 000 €

Honoraires de 6.52% TTC à la charge de l’acquéreur

Ref : 8550



  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 170 m²
  • Surface séjour : 40 m²
  • Terrain : 1985 m²
  • Taxe d'habitation :  980 €
  • Taxes foncières :  1 050 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée

  • Arrière-cuisine 10 m2
  • Buanderie
  • Chambre 15 m2
  • 2 Chaufferies chaudière + cuve à fuel
  • Cuisine 20 m² aménagée et équipée
  • Dégagement avec placard
  • Dressing 4 m2 aménagé
  • Salle à manger 20 m2 avec cheminée
  • Salle de bain 9 m2 meuble 1vasque, baignoire balnéo, ss
  • Séjour 20 m2 avec cheminée insert
  • WC séparés

1er

  • Escalier en bois
  • Palier /couloir
  • 3 Chambres 12 m2 chacune
  • Salle d'eau avec lavabo et cabine de douche
  • WC séparés avec lave-main sanibroyeur

Grenier(s)

  • Non-aménageable

Pièce(s) diverse(s)

  • Cave 6 m² terre battue, avec galerie
  • Grange 100 m²

Façade

  • Pierres apparentes
  • Crépi
  • Moëllons

Dépendance(s)

  • Four à pain

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 127 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 32 Kgco2/m²an => Classe D

Terrain(s)

  • Terrain plat
  • Arboré
  • Cloturé
  • Portail en fer forgé
  • Piscine 8 x 4 m avec nage à conre courant entourée par terrasse bois en mauvais état
  • Local technique piscine
  • Barbecue

Equipements divers

  • Pierres apparentes
  • Double vitrage
  • Volets bois
  • Insert
  • Fosse toutes eaux 3 m3 avec épandage, contrôle syndicat des eaux fait le 14/08/2014
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF

Equipements de cuisine

  • Cuisinière électrique
  • Four
  • Four à micro-ondes
  • Hotte aspirante
  • Frigo / Congélateur américain
  • Lave-vaisselle
  • Meubles de cuisine en bois
  • Evier 2 bacs
  • Evier en émail

Equipements de piscine

  • Bâche manuelle
  • Liner bon état
  • Marches

Equipements électrique

  • Câble TV
  • Eclairage jardin
  • Internet haut débit
  • Téléphone
  • Télévision
  • Extracteur d'air

Travaux à effectuer

  • Autres travaux terrasse extérieure

Toiture

  • Tuiles romanes

Sol

  • Carrelage
  • Parquet

Revêtement mural

  • Crépi
  • Pierres apparentes

Vue

  • Vue sur piscine
  • Vue sur cour

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
127 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
32 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Le Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
Tél : 05 46 32 00 59
Fax : 05 46 32 49 17

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