A LA SORTIE DE BEURLAY, 13 KM DE TONNAY CHARENTE, 5 KM DE SAINT-PORCHAIRE, 3 KM DE PONT L'ABBE D'ARNOULT





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Maison de hameau

MAISON ANCIENNE DE 209 M² HAB SUR 397 M² DE TERRAIN comprenant au RDC : une grande pièce à vivre 82 m2, une chambre, WC séparé, cellier/buanderie avec chaufferie - ETAGE : palier, mezzanine, 3 chambres, SDB, garage à usage d'atelier-remise Chauffage central au fuel, double vitrage. Bon état général, logement très convivial et bien situé dans un environnement très calme. Assainissement individuel aux normes. A visiter sans tarder !! CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33

Prix  honoraires inclus : 171 200 €

Prix honoraires exclus : 160 000 €

Honoraires de 7.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 9381



  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 209 m²
  • Surface séjour : 80 m²
  • Terrasse : 30 m²
  • Terrain : 397 m²
  • Taxe d'habitation : 612 €
  • Taxes foncières : 732 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Buanderie cellier 16 m2 avec chaufferie chaudière fuel 15 ans + ballon d'eau chaude

Chambre 18 m2

Séjour avec coin cuisine aménagée 82 m2

WC séparés 2 m2

1er :

Palier et couloir avec de grands placards 9 m2

Couloir

Mezzanine à usage de bureau 17 m2 possibilité autre chambre

3 Chambres 15, 16 et 17 m2

Salle de bain complète avec lavabo, douche et baignoire

Grenier(s) :

Combles perdus isolés laine de verre pulsée 40 cm

Pièce(s) diverse(s) :

Garage à usage de débarras + cuve à fuel 2 500 l, 18 m2

Local bicyclette dans le garage

Parking privé sur terrain séparé situé en face

Façade :

Crépi

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 93 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 22 Kgco2/m²an => Classe D

Terrain(s) :

Terrasse 50 m² carrelée

Terrain plat en face à usage de parking

Cour - jardin attenant au logement 217 m2 avec terrasse

Equipements divers :

Pierres apparentes

Placards

Double vitrage dans toute la maison

Assainissement individuel aux normes 3 m3 avec épandage

Compteur d'eau

Compteur EDF

Equipements électrique :

Alarme avec le CA

Câble TV

Internet haut débit

Prise téléphonique

Prise de télévision

Travaux à effectuer :

Autres travaux mettre un vélux

Toiture :

Tuiles révision à envisager à moyen terme

Sol :

Carrelage

Revêtement mural :

Pierres apparentes

Vue :

Vue sur rue

Options web :

A saisir

Contact VALERIE : 06 46 52 69 33

Langues parlées :

Français

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
93 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
22 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47-49 Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17250 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous :








 


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