A 10 KM DE SAINT-JEAN D'ANGELY





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Ensemble de 2 maisons

ENSEMBLE DE 2 MAISONS 330 M² HAB SUR 2 760 M² DE TERRAIN CLOS ET ARBORE AVEC 2 PISCINES, TRES BEAU POTENTIEL POUR GITE - REVENU SUPPLEMENTAIRE !! Dans un village calme mais 15 minutes de Saint-Jean d'Angély. MAISON 1 - RDC : cuisine aménagée et équipée, salon avec cheminée ouverte, SAM avec poêle à bois, SDD, WC séparé, atelier. ETAGE : couloir, 4 chambres. Piscine au sel avec dôme 9 m x 5 m. Beau jardin avec fruitiers et potager, préau. Petits toit. MAISON 2 - RDC : cuisine aménagée et équipée, salon avec cheminée ouverte et poêle à bois, SAM, WC séparé, ETAGE :couloir, 4 chambres, 2 SDD. Piscine hors sol au sel 7 m x 4 m.Chauffage central fuel, assainissement individuel. Grande grange où on peut faire un garage. CONTACT : SUE : 06 13 66 51 73

Prix  honoraires inclus : 315 000 €

Prix honoraires exclus : 300 000 €

Honoraires de 5.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 9610



  • 12 Pièces
  • Piscine
  • 8 Chambres
  • 3 Salles d'eau
  • Surface habitable : 330 m²
  • Surface séjour : 32 m²
  • Terrain : 2 760 m²
  • Taxes foncières : 1 159 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Chaufferie avec chaudière fuel pour les 2 maisons

2 Cuisines 24 m² et 23 m² aménagées et équipées

Couloir avec placards intégrés, un avec plomberie pour lave-linge

2 Salles à manger 25 m² avec poêle à bois et 37,10 m² avec cheminée ouverte

Salle d'eau avec douche italienne, lavabo et enceintes intégrés

2 Salons avec cheminée ouverte et 37,50 m² avec cheminée ouverte et poêle à bois

2 WC séparés avec fenêtre un avec plomberie pour lave-linge (maison 2)

1er :

2 Escaliers en bois

2 Paliers

8 Chambres 19 m², 13 m², 13 m², 12 m², 11 m² , 9 m², 9 m², 9 m²

Dressing aménagé 6,4 m² maison 2, aménagé

2 Salles d'eau Maison 2 - 3,80 m² et 3,70 m² chacune avec cabine de douche, WC et lave-mains

Débarras arrive d'eau derrière ( pour faire un SDD)

Grenier isolé

Grenier(s) :

Combles perdus

Pièce(s) diverse(s) :

Atelier Maison 1 de 25 m²

Chaufferie avec chaudière pour les 2 maisons

Grange on peut faire un garage

Façade :

Crépi

Dépendance(s) :

Petits toits avec cuve à fuel 1 500 l

Préau Maison 1

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire):

Emission de gaz à effet de serre:

Terrain(s) :

Terrain plat

2 Jardin avec fruitiers - mirabellier, poirier, pommier, cerisier

Potager maison 1

Arboré

2 Portails fer

Piscine hors-sol maison 2 - avec sels 7 M² X 4 M²

Piscine avec sels maison 1 - nage à contre courant 9 M² X 5 M²

2 Local technique piscine

Equipements divers :

Pierres apparentes

Placards

Volets bois

2 Cheminées

Fosse étanche maison 2

Fosse toutes eaux maison 1 faite par David MAISSANT en 2015

Compteur d'eau

Compteur EDF

Equipements de cuisine :

2 Plaques vitro céramique

2 Fours électrique

2 Hottes aspirantes

Meubles de cuisine

2 Evier 2 bacs

Evier en émail

Evier en inox

Equipements de piscine :

Bâche manuelle maison 2

Liner les 2

Echelle maison 2

Marches maison 1

Dôme maison 1

Equipements électrique :

Interphone

Câble TV

Eclairage jardin

Internet haut débit

Prise téléphonique

Prise de télévision

2 VMC

Travaux à effectuer :

Chauffage à l'étage

Assainissement maison 2

Double vitrage

Toiture :

Tuiles

Sol :

Carrelage

Parquet

Moquette

Coco / Jonc de mer

Revêtement mural :

Pierres apparentes

Peinture

Vue :

Vue sur jardin

Vue sur rue

Options web :

Coup de coeur

Contact SUE : 06 13 66 51 73

Langues parlées :

Anglais

Français

Fenêtres :

Bois

Diagnostic de Performance énergétique


Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47-49 Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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