A 15 KM ST-JEAN D'ANGELY, DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET AGREABLE





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Ensemble immobilier, gîte

Ensemble immobilier comprenant une belle maison charentaise exposée plein sud de 255 m² hab sur 1 915 m² de terrain clos et arboré sans vis-à-vis avec piscine chauffée 10 x 5 m et 2 gîtes. Maison principale de 255 m² habitables (idéal pour chambre d'hôtes) RDC : entrée, salon, séjour, cuisine aménagée avec cheminée poele à bois donnant sur terrasse, chambre, couloir, wc séparé, cellier - ETAGE : couloir, 6 chambres dont 4 avec salle d'eau privative, salle de bains, wc séparé avec LM. Chauffage électrique d'appoint + 1 gîte meublé de 28 m² hab avec petit jardin + 1 gîte meublé de 72 m² hab, 2 chambres et jardin. Dépendances : local vélos, local piscine. TOITURE NEUVE. Assainissement individuel BEAU PRODUIT, A VOIR !! CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33

Prix  honoraires inclus : 275 600 €

Prix honoraires exclus : 260 000 €

Honoraires de 6.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 9641



  • 16 Pièces
  • Piscine
  • 11 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 6 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 360 m²
  • Surface séjour : 32 m²
  • Terrasse : 50 m²
  • Terrain : 1 915 m²
  • Taxe d'habitation : 1 300 €
  • Taxes foncières : 1 312 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Cellier avec accès au gîte n° 2

2 Chambres 16 et 25 m² (dont une avec salle d'eau et wc)

Cuisine aménagée avec poêle à bois, donnant sur terrasse carrelée

Couloir

Entrée

Salon 26 m²

Séjour 32 m² avec cheminée et poêle à bois

WC séparés avec lave-mains

1er :

2 Escaliers en bois

Couloir

6 Chambres dont 3 avec salle d'eau et wc, placards

Salle de bain avec wc

Pièce(s) diverse(s) :

2 Gîtes Gîte n°1 de 32 m² hab (avec salon/cuisine, 1 chambre, SDD avec wc) et gîte n°2 de 58 m² hab (avec salon/cuisine, 2 chambres, SDD avec wc)

Abri de jardin

Local technique pour piscine (châlet en bois)

Façade :

Pierres apparentes

Dépendance(s) :

Abri pour vélos

Petits toits

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 218 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an => Classe B

Terrain(s) :

Arboré

Cloturé de murs et sans vis-à-vis

Portail 1 grand et 1 petit donnant sur autre rue

Piscine 10 x 5 m, piscine chauffée avec alarme, terrasse carrelée tout autour et bar

Local technique piscine

Equipements divers :

Marquise

Volets bois

Cheminée

Fosse toutes eaux 4 m3, contrôle syndicat des eaux effectué le 20/02/2017

Fosse septique 2 m3 contrôle syndicat des eaux effectué le 20/02/2017

Compteur d'eau

Compteur EDF

Equipements de cuisine :

Hotte aspirante

Meubles de cuisine en bois

Table et chaises table uniquement

Evier 2 bacs

Evier en résine

Equipements de piscine :

Alarme

Barrières

Liner

Echelle

Equipements électrique :

Câble TV

Internet haut débit

Prise téléphonique

Prise de télévision

VMC

Travaux à effectuer :

Chauffage

Revêtements muraux/decoration

Electricité

Assainissement pour le gîte n°2

Double vitrage pas obligé car plein sud

Toiture :

Tuiles NEUVES

Sol :

Carrelage

Parquet

Pavés autobloquants

Revêtement mural :

Papier-peint

Pierres apparentes

Peinture

Vue :

Vue sur jardin

Vue sur piscine

Options web :

Coup de coeur

Contact VALERIE : 06 46 52 69 33

Langues parlées :

Français

Fenêtres :

Bois

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
218 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
6 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47-49 Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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