PROCHE DE TONNAY-BOUTONNE





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Ensemble immobilier, gîte

ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC UNE MAISON PRINCIPALE ET DEUX GÎTES, DEUX PISCINES SUR UN TERRAIN CLOS ET ARBORE DE 2 291 M2. Maison principale : RDC : entrée, séjour avec cheminée et poële à bois, cuisine, arrière-cuisine, SDD avec WC - ETAGE : palier, 3 chambres, SDD avec WC. 1er Gîte : RDC : séjour/cuisine, SDD avec WC. ETAGE : palier, 3 chambres. 2ème Gîte : RDC : séjour/cuisine - ETAGE : palier, 3 chambres, SDD avec WC. Chauffage électrique, double vitrage. Nombreuses dépendances (atelier avec WC) , grange/garage. Assainissement individuel. CONTACT : CATHERINE : 07 89 29 67 57

Prix  honoraires inclus : 336 000 €

Prix honoraires exclus : 320 000 €

Honoraires de 5.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 9604



  • 11 Pièces
  • Piscine
  • 9 Chambres
  • 4 Salles d'eau
  • Surface habitable : 270 m²
  • Surface séjour : 42 m²
  • Terrasse : 30 m²
  • Terrain : 2 291 m²
  • Taxes foncières : 1 323 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Arrière-cuisine 13,50 m2, sol ciment + grenier en 2 parties avec les deux cumulus de 200 l chacun - fenêtre

Autre atelier de 35,50 m2

Buanderie 9,80 m2 avec évier inox 1 bac + SDD avec WC de 8 m2

Bureau 4 m2 dans l'atelier

Cuisine 17,30 m2 équipée et aménagée

Garage 50 m2 non attenant sol en terre battue

Local professionnel local techniques piscines

Salon 40 m2 carrelé

WC séparés dans l'atelier

1er :

Escalier en bois

Palier 12,60 m2

3 Chambres 11,30 m2 - 10,17 m2- 7 m2

Salle d'eau 3,50 m² douche, meuble lavabo 1 vasque + wc

Dégagement 1,50 m2

DIVERS 1 Gîte n°1 : 90 m2 hab : 3 chambres (13,50 m2 + 19 m2 + 16 m2), SDD 7 m2 + WC , séjour/cuisine 45 m2, cuisine équipée et aménagée

DIVERS 2 Gîte n°2 : 90 m2 hab : 3 chambres (11,60 m2 + 13,80 m2 + 7 m2), palier 3 m2, SDD avec WC + séjour/cuisine équipée et aménagée de 46 m2

Grenier(s) :

Aménageable

Pièce(s) diverse(s) :

Atelier attenant

Cellier attenant

Grenier au-dessus de l'arrière-cuisine

Façade :

Pierres apparentes

Crépi

Mitoyenneté :

Aucune

Dépendance(s) :

2 Gîtes

Atelier

Grange

3 Petits toits locaux techniques piscines

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 326 KWHep/m²an => Classe E

Emission de gaz à effet de serre: 9 Kgco2/m²an => Classe B

Terrain(s) :

3 Terrasses bois et carrelage

Arboré

Cloturé

Puits

2 Piscine gîte 1 : 8,50 x 4,10 m (50 m3) et gîte 2 : 11 x 4,10 m (65 m3)

Robinet extérieur

Equipements divers :

Double vitrage toutes les ouvertures

Volets bois

3 Cheminées

2 Fosses septiques 3 m3, contrôle syndicat des eaux fait le 11/06/2019

Compteur d'eau

Compteur EDF

Equipements de cuisine :

4 Cuisinières au gaz et électique

Hotte aspirante

3 Frigo / Congélateur

3 Lave-vaisselle

Meubles de cuisine

3 Tables et chaises

3 Evier - 1 bac en résine + 1 petit bac

Equipements de piscine :

2 Bâche manuelle

2 Barrières

2 Robot

2 Marches

2 Coque

Equipements électrique :

Câble TV

Eclairage jardin

Internet haut débit

Prise téléphonique

Prise de télévision

5 Vélux dans certaines chambres

Travaux à effectuer :

Couverture grange/garage

Assainissement pour 1 fosse

Volets peinture

Revêtement terrasse rafraichir

Toiture :

Tuiles romanes

Sol :

Carrelage

Parquet

Revêtement mural :

Pierres apparentes

Peinture

Vue :

Dégagée

Vue sur jardin

Vue sur piscine

Options web :

Contact CATHERINE : 07 89 29 67 57

Beau cadre

Langues parlées :

Anglais

Fenêtres :

Bois LES PORTES DOUBLE VITRAGE

PVC LES FENETRES DOUBLE VITRAGE

Services :

Aéroport BORDEAUX ou NANTES

Café/bar

Chemin de promenade

Gare TGV SURGERES

Golf

Hôpital ST-JEAN D'ANGELY

Mer A 20 km de ROCHEFORT et 30 km DE CHATELAILLON

Monument historique

Musée

Restaurant

Médecin

Piscine municipale

Ramassage scolaire

Dentistes

Banques

Piste de VTT

Associations

Pharmacie

Supermarché

Bureau de poste ST-JEAN D'ANGELYST

Cinéma ST JEAN d'ANGELY et TONNAY BOUTONNE

Lycée ST-JEAN D'ANGELY

Collège ST-JEAN D'ANGELY

Autoroute A 10

Commerces ST JEAN d'ANGELY et TONNAY BOUTONNE

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
326 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
9 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47-49 Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17380 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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