ST-JEAN D'ANGELY, EXCLUSIVITE





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Maison de ville

EXCLUSIVITÉ

EN CENTRE VILLE, TRES BELLE PROPRIETE ANCIENNE DE 285 M² HAB SUR 3 230 M² DE TERRAIN ARBORE ET CLOTURE RDC : très belle entrée avec soubassement, cuisine aménagée et équipée avec cheminée et insert, salon avec cheminée, salle à manger avec soubassement, wc séparé - Magnifique escalier en bois en colimaçon - ETAGE 1 : 5 chambres dont 3 avec cheminées, une salle de bains et wc séparé - ETAGE 2 : deux chambres, deux autres pièces, un grenier aménageable. Chauffage central au gaz de ville.Très joli jardin avec abri, verger et pont. Tout à l'égout. Garage attenant. CHARME ET ELEGANCE, TRES JOLI CADRE, PRODUIT RARE !!! CONTACT : SUE : 06 13 66 51 73

Prix  honoraires inclus : 254 400 €

Prix honoraires exclus : 240 000 €

Honoraires de 6.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 9654



  • 13 Pièces
  • 8 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 285 m²
  • Surface séjour : 55 m²
  • Terrain : 3 230 m²
  • Taxes foncières : 2 101 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Bureau 16 m² avec cheminée

Cuisine 25,70 m² aménagée et équipée avec cheminée et insert

Entrée 19 m² avec soubassement + 10 m² partie escalier

Salle à manger 26,50 m² avec soubassement

Salon 28 m² avec cheminée

WC séparés

1er :

Escalier en bois en colimaçon

Palier environ 20 m²

5 Chambres 13,50 m² ; 14,50 m² ; 23,50 m² avec dressing ; 29,50 m² (dont 3 avec cheminées)

Salle de bain 8,45 m²

WC séparés avec lave-main 2,50 m²

2ème :

Escalier en bois

2 Chambres 11,70 m² et 13,50 m²

2 Autres pièces 12,80 m² et 19 m²

Grenier aménageable 85 m²

Grenier(s) :

Aménageable

Pièce(s) diverse(s) :

Autres pieces diverses laverie avec ponne

Auvent

Façade :

Pierres de taille

Mitoyenneté :

2 côtés

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 133 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 23 Kgco2/m²an => Classe D

Terrain(s) :

Arboré forêt de bambous

Cloturé

Pont

Robinet extérieur

Equipements divers :

Volets bois côté rue

Persiennes côté jardin

5 Cheminées

Insert

Tout à l'égout

Compteur d'eau

Compteur EDF

Equipements de cuisine :

Four

Plaque chauffante gaz de ville

Hotte aspirante

Meubles de cuisine

Evier 2 bacs

Evier en émail

Equipements électrique :

Câble TV

Eclairage jardin

Internet haut débit

Prise téléphonique

Prise de télévision

Travaux à effectuer :

Revêtements muraux/decoration dans quelques pièces

Electricité

Eléments cuisine

Double vitrage

Volets à repeindre

Toiture :

Ardoises

Tuiles

Sol :

Carrelage

Linoléum dans l'entrée

Parquet

Revêtement mural :

Papier-peint

Peinture

Vue :

Vue sur jardin

Vue sur rue

Options web :

Contact SUE : 06 13 66 51 73

Langues parlées :

Anglais

Fenêtres :

Bois

Services :

Aéroport BORDEAUX, NANTES ou LA ROCHELLE

Café/bar

Chemin de promenade

Théâtre

Gendarmerie

Gare TGV SURGERES

Hôpital

Monument historique

Musée

Restaurant

Station de taxi

Médecin

Piscine municipale

Ramassage scolaire

Pompiers

Dentistes

Banques

Crèche

Club d'équitation

Parking gratuit

Pistes de randonnée

Piste de VTT

Club de plongée

Associations

Pharmacie

Supermarché

Bureau de poste

Cinéma

Lycée

Ecole primaire

Collège

Jardin public

Gare ferrovière

Marché

Autoroute A 10

Commerces

Gare routière

Tennis

Maison de retraite

Kiné

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
133 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
23 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47-49 Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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