A 5 MIN DE SAINT-SAVINIEN



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Maison de campagne - Grandjean

A 5 MIN DE SAINT-SAVINIEN

DEMEURE ANCIENNE NON MITOYENNE ENTIEREMENT RENOVEE, DE 219 M² HAB SUR UN PARC CLOS ET ARBORE DE 5 959 M² ATTENANTS, AVEC MAGNIFIQUE CAVE VOUTEE EN PIERRES, comprenant AU RDC : une cuisine aménagée et équipée, une grande pièce à vivre avec cheminée, une chambre, une SDB complète, un bureau, une réserve, une chaufferie, un WC séparé - A L' ETAGE : un escalier ancien, un palier, 3 chambres dont deux très grandes, une SDE avec WC. Un garage, une terrasse, un abri de jardin, une piscine hors-sol à refaire, une petite maison à rénover. Assainissement individuel. Lumière traversante dans toutes les pièces principales, fenêtres oscillo-battantes, double-vitrage, chauffage central au fuel + bois, volets PVC. PRODUIT TRES INTERESSANT !!! CONTACT : STEPHANIE : 06 33 91 96 53

Prix  honoraires inclus : 280 370 €

Prix honoraires exclus : 264 500 €

Honoraires de 6.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 9373



  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 219 m²
  • Surface séjour : 52 m²
  • Terrasse : 100 m²
  • Terrain : 5959 m²
  • Taxes foncières : 394 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Autre 14 m² cave voutée en pierres apparentes + sol dallé, aération et radiateur

Bureau 8,50 m²

Chambre 10,50 m²

Chaufferie 6 m² avec chaudière fuel Buderus + ballon d'eau chaude

Cuisine 20 m² équipée et aménagée avec ilôt central, 2 porte-fenêtres

Couloir 6 m²

Dégagement 3,50 m²

DIVERS 1 réserve 6 m²

Salle de bain complète, 11 m², avec baignoire d'angle à bulles, douche, sèche-serviettes, 1 vasque

Séjour pièce à vivre 52 m² avec cheminée ouverte, 3 fenêtres

WC séparés avec lave-main et fenêtre 3,50 m², avec adoucisseur

1er :

Escalier en bois en ormeau d'origine

Palier 5 m²

3 Chambres 1) 28 m² + 11 m² dressing, 2 fenêtres 2) 13 m² 3) 28 m², 2 fenêtres

Salle d'eau 4 m² avec WC

Grenier(s) :

Combles perdus isolés

Façade :

Pierres apparentes

Mitoyenneté :

Aucune

Dépendance(s) :

Abri de jardin

Autre maison à rénover 40 m² sur deux niveaux, ancienne cheminée, sol béton, avec électricité

Garage 43 m², sans porte, attenant à petite maison à rénover

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 113 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 34 Kgco2/m²an => Classe D

Terrain(s) :

Terrasse tout autour de la maison

Parking privatif plusieurs

Verger

Parc

Paysagé

Arboré

Cloturé

Portail PVC

Bassin

Puits

Piscine hors-sol liner + terrasse à refaire

Robinet extérieur

Equipements divers :

Pierres apparentes

Double vitrage partout

Volets PVC

Cheminée

Fosse toutes eaux contrôle syndicat des eaux en cours

Adoucisseur d'eau

Compteur d'eau

Compteur EDF

Oeil de boeuf

Equipements de cuisine :

Plaque induction

Four électrique

Hotte aspirante

Plaque chauffante gaz bouteille

Lave-vaisselle

Ilot Central

Evier 2 bacs

Evier en inox

Equipements électrique :

Câble TV

Eclairage jardin

Prise téléphonique

Prise de télévision

Volets électriques

Travaux à effectuer :

Autres travaux piscine à refaire, autre petite maison à rénover

Toiture :

Tuiles bon état

Sol :

Carrelage

Parquet flottant

Revêtement mural :

Pierres apparentes

Peinture

Vue :

Dégagée

Vue panoramique

Vue sur parc

Options web :

Contact STEPHANIE : 06 33 91 96 53

Langues parlées :

Français

Fenêtres :

PVC

Services :

Aéroport NANTES, LA ROCHELLE ou BORDEAUX

Café/bar BIGNAY

Gare TGV SURGERES

Hôpital ST-JEAN D'ANGELY

Ramassage scolaire

Autoroute A 10

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
113 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
34 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47-49 Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17350 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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