A 10 KM DE ST-JEAN D'ANGELY





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Maison de bourg

MAISON ANCIENNE DE 113 M² HAB + ANCIEN RESTAURANT DE 111 M² A RENOVER SUR 362 M² DE TERRAIN COMPRENANT : MAISON : RDC : cuisine, buanderie, SAM avec cheminée insert, SDB, wc séparé - ETAGE : palier, 2 chambres, wc séparé. Chauffage électrique, double vitrage. ANCIEN RESTAURANT : salle avec bar, réserve, 2 wc avec LM dont 1 handicapé. Cour de 35 m² sans vis-à-vis. Assainissement individuel aux normes en 2014 - CONTACT : STEPHANE : 06 79 60 85 87

Prix  honoraires inclus : 108 000 €

Prix honoraires exclus : 100 000 €

Honoraires de 8.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 9353



  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable : 224 m²
  • Surface séjour : 40 m²
  • Terrasse : 35 m²
  • Terrain : 362 m²
  • Taxes foncières : 1 268 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Buanderie 7,70 avec ballon d'eau chaude de 200 l avec porte de service donnant sur cour

Cuisine 20,20 m²

DIVERS 1 restaurant 111 m² : salle avec 2 baies vitrées avec volets électriques, réserve 12,40 m² avec ballon d'eau chaude de 200 l et accès combles, bar avec 3 frigos, 2 wc avec LM dont 1 handicapé

Salle à manger 40 m² avec cheminée insert

Salle de bain 8,80 m² baignoire, douche, 1 meuble vasque

1er :

Escalier en bois

Palier 1 m²

2 Chambres 19,35 m² avec cheminée fermée et lavabo ; 14,85 m²

WC séparé 1,50 m² avec trappe d'accès pour les combles

Grenier(s) :

Combles perdus

Façade :

Pierres apparentes

Mitoyenneté :

2 côtés

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 230 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an => Classe B

Terrain(s) :

Cour 35 m² carrelée

Robinet extérieur

Equipements divers :

Double vitrage

Volets PVC

Insert

Fosse toutes eaux 8 m3 aux normes en 2014 (travaux complémentaires à faire), contrôle syndicat des eaux effectué le 22/07/2017 dans dossier

Compteur d'eau

2 Compteurs EDF

Oeil de boeuf

Equipements électrique :

Alarme avec vidéosurveillance à remettre en service

Câble TV

Eclairage jardin

Internet haut débit

Prise téléphonique

Prise de télévision

Volets électriques dans restaurant

Travaux à effectuer :

Couverture à revoir pour la maison

Revêtements muraux/decoration

Electricité

Isolation

Revêtement sols plancher dans salle de restaurant

Eléments salle de bains

Eléments cuisine

Toiture :

Tuiles en bon état sur salle de restaurant

Sol :

Carrelage

Linoléum

Parquet

Revêtement mural :

Papier-peint

Peinture

Vue :

Vue sur rue

Vue sur cour

Options web :

Contact STEPHANE : 06 79 60 85 87

Langues parlées :

Français

Fenêtres :

PVC

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
230 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
7 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47-49 Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17770 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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