ENTRE ST-JEAN D'ANGELY ET COGNAC


DANS VILLAGE AVEC COMMERCES, MEDECIN, PHARMACIE BEL ENSEMBLE IMMOBILIER COMPRENANT UNE MAISON PRINCIPALE SUR VIDE-SANITAIRE DE 251 M² HAB ET DEUX CAHMBRES D'HOTES ATTENANTES DE 37 M² ET 35 M² SUR 962 M² DE TERRRAIN CLOS DE MURS ET ARBORE SANS VIS-A-VIS. MAISON PRINCIPALE : RDC : entrée, cuisine aménagée, salon avec cheminée, SAM avec cheminée, chambre, SDD, wc séparé, buanderie, grande pièce - ETAGE 1 : palier, 2 chambres dont 1 avec coin SDB avec wc, grenier aménageable - ETAGE 2 : grenier aménageable. CHAMBRE D'HOTES 1 : ETAGE 1 : chambre avec cheminée, SDB, couloir. CHAMBRE D'HOTES 2 : 2 chambres, SDD, wc séparé. Chauffage central fuel, double vitrage. Garage attenant, puits, tout à l'égout - CONTACT : STEPHANE : 06 79 60 85 87

Prix honoraires inclus : 280 900 €

Prix honoraires exclus : 265 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Ref : 9162



  • 9 Pièces
  • 6 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 3 Salles d'eau
  • Surface habitable : 323 m²
  • Surface séjour : 20 m²
  • Terrasse : 30 m²
  • Terrain : 962 m²
  • Taxes foncières :  2 100 €

Informations complémentaires

Cliquez sur les onglets ci-dessous pour voir les détails

Rez-de-chaussée
  • Buanderie 14,35 m² avec ballon d'eau chaude de 300 l et LM
  • Chambre 18,95 m²
  • Cuisine 19 m² aménagée avec cheminée ouverte
  • Entrée 18,97 m² avec soubassement
  • Garage 34 m² attenant avec chaudière CHAPPEE, cuve à fuel de 4 000 l
  • Salle à manger 20,90 m² avec cheminée décorative et boiseries peintes
  • Salle d'eau 4,30 m² cabine de douche, meuble 1 vasque
  • Salon 24 m² avec cheminée ouverte
  • Séjour 74 m² avec petit bar et cuisine ouverte
  • 2 WC séparés 1,55 m² et 1,70 m²
1er
  • 2 Escaliers en bois
  • Palier 13,40 m²
  • 2 Chambres 19,50 m² avec coin douche et wc ; 24,70 m² avec 3 fenêtres
  • Salle de bain 3,90 m² bidet, lavabo, baignoire
  • Salle d'eau 3,47 m² cabine de douche carrelée, meuble 1 vasque
  • DIVERS 1 3 chambres d'hôtes : 24 m², 13,25 m² et 14,10 m²
  • Grenier 90 m² aménageable
2ème
  • Escalier en bois
  • Grenier 58 m² aménageable avec 2 oeils de beouf et VMC
Façade
  • Pierres apparentes
  • Crépi
Mitoyenneté
  • Par le garage
  • 1 côté
DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 151 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 36 Kgco2/m²an => Classe E
Terrain(s)
  • Terrasse 30 m² pavée
  • Arboré
  • Cour - jardin
  • Cloturé de murs
  • Portail en fer solaire
  • Puits avec pompe
  • 2 Piliers
  • Robinet extérieur
Equipements divers
  • Double vitrage PVC et bois
  • Volets bois
  • 3 Cheminées en marbre
  • Tout à l'égout
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF
  • 2 Oeils de boeuf
 
Equipements de cuisine
  • Lave-vaisselle
  • Meubles de cuisine
  • 2 Evier - 1 bac en pierre
  • Evier en émail
Equipements électrique
  • Câble TV
  • Eclairage jardin
  • Internet haut débit
  • Prise téléphonique
  • Prise de télévision
  • VMC
Travaux à effectuer
  • Revêtements muraux/decoration
Toiture
  • Tuiles en bon état
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
  • Parquet flottant
Revêtement mural
  • Papier-peint
  • Pierres apparentes
  • Peinture
Vue
  • Vue sur jardin
Options web
  • Contact STEPHANE : 06 60 79 85 87
Langues parlées
  • Français
Fenêtres
  • Bois
  • PVC
Services
  • Aéroport BORDEAUX
  • Gare TGV SURGERES
  • Médecin
  • Dentistes
  • Pharmacie
  • Autoroute A 10
  • Commerces

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
151 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
36 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Le Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
Tél : 05 46 32 00 59
Fax : 05 46 32 49 17

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