ENTRE ST-JEAN D'ANGELY ET COGNAC





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Ensemble immobilier, gîte

DANS VILLAGE AVEC COMMERCES, MEDECIN, PHARMACIE BEL ENSEMBLE IMMOBILIER COMPRENANT UNE MAISON PRINCIPALE SUR VIDE-SANITAIRE DE 251 M² HAB ET DEUX CAHMBRES D'HOTES ATTENANTES DE 37 M² ET 35 M² SUR 962 M² DE TERRRAIN CLOS DE MURS ET ARBORE SANS VIS-A-VIS. MAISON PRINCIPALE : RDC : entrée, cuisine aménagée, salon avec cheminée, SAM avec cheminée, chambre, SDD, wc séparé, buanderie, grande pièce - ETAGE 1 : palier, 2 chambres dont 1 avec coin SDB avec wc, grenier aménageable - ETAGE 2 : grenier aménageable. CHAMBRE D'HOTES 1 : ETAGE 1 : chambre avec cheminée, SDB, couloir. CHAMBRE D'HOTES 2 : 2 chambres, SDD, wc séparé. Chauffage central fuel, double vitrage. Garage attenant, puits, tout à l'égout - CONTACT : STEPHANE : 06 79 60 85 87

Prix  honoraires inclus : 262 880 €

Prix honoraires exclus : 248 000 €

Honoraires de 6.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 9162



  • 9 Pièces
  • 6 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 3 Salles d'eau
  • Surface habitable : 323 m²
  • Surface séjour : 20 m²
  • Terrasse : 30 m²
  • Terrain : 962 m²
  • Taxes foncières : 2 100 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Buanderie 14,35 m² avec ballon d'eau chaude de 300 l et LM

Chambre 18,95 m²

Cuisine 19 m² aménagée avec cheminée ouverte

Entrée 18,97 m² avec soubassement

Garage 34 m² attenant avec chaudière CHAPPEE, cuve à fuel de 4 000 l

Salle à manger 20,90 m² avec cheminée décorative et boiseries peintes

Salle d'eau 4,30 m² cabine de douche, meuble 1 vasque

Salon 24 m² avec cheminée ouverte

Séjour 74 m² avec petit bar et cuisine ouverte

2 WC séparés 1,55 m² et 1,70 m²

1er :

2 Escaliers en bois

Palier 13,40 m²

2 Chambres 19,50 m² avec coin douche et wc ; 24,70 m² avec 3 fenêtres

Salle de bain 3,90 m² bidet, lavabo, baignoire

Salle d'eau 3,47 m² cabine de douche carrelée, meuble 1 vasque

DIVERS 1 3 chambres d'hôtes : 24 m², 13,25 m² et 14,10 m²

Grenier 90 m² aménageable

2ème :

Escalier en bois

Grenier 58 m² aménageable avec 2 oeils de beouf et VMC

Façade :

Pierres apparentes

Crépi

Mitoyenneté :

Par le garage

1 côté

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 151 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 36 Kgco2/m²an => Classe E

Terrain(s) :

Terrasse 30 m² pavée

Arboré

Cour - jardin

Cloturé de murs

Portail en fer solaire

Puits avec pompe

2 Piliers

Robinet extérieur

Equipements divers :

Double vitrage PVC et bois

Volets bois

3 Cheminées en marbre

Tout à l'égout

Compteur d'eau

Compteur EDF

2 Oeils de boeuf

Equipements de cuisine :

Lave-vaisselle

Meubles de cuisine

2 Evier - 1 bac en pierre

Evier en émail

Equipements électrique :

Câble TV

Eclairage jardin

Internet haut débit

Prise téléphonique

Prise de télévision

VMC

Travaux à effectuer :

Revêtements muraux/decoration

Toiture :

Tuiles en bon état

Sol :

Carrelage

Parquet

Parquet flottant

Revêtement mural :

Papier-peint

Pierres apparentes

Peinture

Vue :

Vue sur jardin

Options web :

Contact STEPHANE : 06 60 79 85 87

A proximité des commerces:

Langues parlées :

Français

Fenêtres :

Bois

PVC

Services :

Aéroport BORDEAUX

Gare TGV SURGERES

Médecin

Dentistes

Pharmacie

Autoroute A 10

Commerces

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
151 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
36 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47-49 Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17770 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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