ST-JEAN D'ANGELY, PROCHE DU CENTRE HISTORIQUE





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Maison de ville

MAISON DE VILLE SPACIEUSE ET LUMINEUSE DE 190 M² HAB SUR UN TERRAIN DE 572 M² AVEC GARAGE ET PARKING PRIVATIF SUR PARCELLE CLOSE ET ARBOREE - AU RDC : une entrée avec escalier bois, une cuisine équipée et aménagée avec verrière, une arrière-cuisine, une SAM avec cheminée + grandes baies vitrées sur jardin, un salon, un bureau, une chambre, WC séparé - A L'ETAGE : deux paliers, une chambre, une suite parentale avec SDE et une autre chambre communicante avec autre accès palier, SDB complète, WC séparé avec LM - Double vitrage ; chauffage gaz de ville ; tout à l'égout - Garage sur rue avec étage - Dans jardin : petite maison à aménager + abri - CARRELAGES ANCIENS DE QUALITE, BEAUX ESPACES, ACCES CENTRE-VILLE A PIED, A VOIR SANS TARDER !!! CONTACT : STEPHANIE : 06 33 91 96 53

Prix  honoraires inclus : 208 650 €

Prix honoraires exclus : 195 000 €

Honoraires de 7.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 9607



  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 190 m²
  • Surface séjour : 35 m²
  • Terrain : 572 m²
  • Taxes foncières : 1 249 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Arrière-cuisine 7 m² avec évier, placards, emplacement MAL, chaudière De Dietrich

Buanderie 6 m² : possibilité d'y faire une douche + dressing pour chambre 1 derrière la cloison

Bureau 17 m² ou autre salon, ouvertures sur jardin et sur salon (porte vitée)

Chambre 14 m² (sur rue)

Cuisine 14,50 m² équipée et aménagée, avec verrière, placards, double accès dégagement et arrière-cuisine

Dégagement 11,50 m², dessert la SAM, la cuisine, et l'entrée principale

Entrée 11 m² côté ue, avec escaliers bois pour étage

Salle à manger 35 m² avec cheminée en pierres de taille, baies vitrées

Salle d'eau à créer dans buanderie derrière la chambre

Salon 19 m² avec cheminée en briques, ouverte sur bureau/autre salon

WC séparés

1er :

Escalier en bois se sépare en deux au milieu

2 Paliers 1 + 6,50 m²

3 Chambres une suite parentale (18 m²) avec douche , 1 vasque, dressing aménagé portes coulissantes + une chambre communicante (13,50 m²) côté jardin + une chambre (19 m²) côté rue avec cheminée en marbre

Dressing aménagé dans suite parentale

Salle de bain complète (10 m²) avec douche italienne, 2 vasques, faïence partout

Salle d'eau dans suite parentale

WC séparés avec fenêtre

Façade :

Crépi

Pierres de taille

Dépendance(s) :

Abri au fond du jardin

Autre maison attenante, 16 m², avec branchements eau + électricité

2 Garages 16 m² entrée rue et accès autre garage (17 m²) avec entrée jardin, le tout avec étage à aménager (33 m²)

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 145 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 33 Kgco2/m²an => Classe D

Terrain(s) :

Parking privatif

Jardin

Arboré

Cloturé

Portail en bois, possibilité de l'électriser

Puits

Raccordement au tout à l' égout

Equipements divers :

Double vitrage sauf 1 fenêtre

Volets bois

Equipements de cuisine :

Plaque induction SAUTER

Four BOSCH

Hotte aspirante AIRLUX

Lave-vaisselle BOSCH

Meubles de cuisine

Evier 2 bacs

Evier en inox

Equipements électrique :

Câble TV

Internet haut débit

Prise téléphonique

Prise de télévision

Travaux à effectuer :

Autres travaux finitions + aménagement des garages et de la petite maison

Toiture :

Tuiles en bon état, refaite sur partie basse + garage, remaniée sur partie haute

Sol :

Carrelage

Parquet

Revêtement mural :

Papier-peint

Peinture

Vue :

Vue sur jardin

Vue sur rue

Options web :

Coup de coeur

Contact STEPHANIE : 06 33 91 96 53

Langues parlées :

Français

Fenêtres :

Aluminium

Bois

PVC

Services :

Aéroport

Café/bar

Chemin de promenade

Club sportif

Théâtre

Gendarmerie

Gare TGV SURGERES

Hôpital

Monument historique

Musée

Restaurant

Médecin

Piscine municipale

Pompiers

Dentistes

Banques

Crèche

Parking gratuit

Club de plongée

Associations

Pharmacie

Supermarché

Bureau de poste

Cinéma

Lycée

Ecole primaire

Collège

Jardin public

Gare ferrovière

Marché MERCREDI OU SAMEDI MATINS

Autoroute A 10

Commerces

Tennis

Maison de retraite

Kiné

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
145 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
33 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47-49 Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous :








 


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