A 5 MIN DE LOULAY


MAISON CHARENTAISE NON-MITOYENNE ENTIEREMENT RENOVEE, DE 200 M² HAB SUR UNE PARCELLE CLOSE DE 686 M² COMPRENANT AU RDC : une entrée, un salon avec cheminée , une SAM avec cheminée, une cuisine, une SDE, un bureau, une arrière-cuisine, 2 WC séparés ; A L'ETAGE : deux escaliers, un palier, une chambre avec cabinet de toilette/dressing, une chambre/dortoir, un palier/coin couture, une SDE, un WC séparé, une 3ème chambre - Chauffage bois + électrique, volets bois, poutres partout, fosse toutes eaux ECOFLO aux normes (Juin 2017), terrasse en béton draînant tout le long de la façade exposée Sud - En face, une grange permettant de garer deux véhicules - Une pergola + coin zen sur le côté de ce magnifique jardin fleuri et arboré - COUP DE COEUR ASSURE !!! CONTACT : STEPHANIE : 06 33 91 96 53

Prix honoraires inclus : 212 000 €

Prix honoraires exclus : 200 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Ref : 9023



  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 200 m²
  • Surface séjour : 36 m²
  • Terrain : 686 m²
  • Taxe d'habitation :  484 €
  • Taxes foncières :  960 €

Informations complémentaires

Cliquez sur les onglets ci-dessous pour voir les détails

Rez-de-chaussée
  • Arrière-cuisine 15 m² avec chaudière, cuve à fuel, ballon, WC séparé
  • Bureau ou chambre 14 m², avec parquet, murs en pierres apparentes + peints
  • Cuisine aménagée de 22 m² avec cheminée (poêle gaz installé dedans), murs en pierres apparentes, carrelage (ne sont pas inclus hotte + cuisinière gaz bouteille + lave vaisselle + frigo/congélateur, sauf si intéressés)
  • Entrée 8 m² carrelée avec rangement sous escaliers, murs en pierres apparentes
  • Salle à manger 24 m² avec cheminée, murs peints, carrelage
  • Salle d'eau 7 m² avec douche italienne, 1 vasque, WC séparé avec fenêtre
  • Salon 36 m² avec cheminée, murs pierres apparentes + papier peint, carrelage
  • WC séparés
  • WC séparés avec fenêtre
1er
  • 2 Escaliers en bois murs en pierres apparentes
  • Palier
  • 3 Chambres 1) 26 m² avec cabinet de toilette/dressing, 1 vasque + WC 2) dortoir 35 m² 3) 20 m²
  • Dressing dans cabinet de toilette (accès par chambre 1)
  • Salle d'eau 6 m² avec douche italienne, 1 vasque
  • Cabinet de toilette 15 m² accès par chambre 1
  • WC séparé
  • Dégagement 7 m² palier pour coin couture, donnant accès à SDE + WC + chambre 3 + escaliers
Façade
  • Pierres apparentes
Dépendance(s)
  • Grange en face de la maison, en deux parties (40 + 30 m²) pour parking plusieurs véhicules
DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 168 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 36 Kgco2/m²an => Classe E
Terrain(s)
  • Terrasse le long de la façade, en béton draînant
  • 3 Parkings privatif
  • Jardin
  • Arboré
  • Cloturé
  • Portail en bois
 
Equipements divers
  • Pierres apparentes
  • Volets bois
  • 3 Cheminées
  • Fosse toutes eaux ECOFLO aux normes Juin 2017
Equipements de cuisine
  • Evier 2 bacs
  • Evier en inox
Equipements électrique
  • Câble TV
  • Internet haut débit
  • Prise téléphonique
  • Prise de télévision
Travaux à effectuer
  • Double vitrage
Toiture
  • Tuiles partiellement refaite en 2017, sinon en bon état
Sol
  • Carrelage
  • Parquet ancien sur tout l'étage
Revêtement mural
  • Papier-peint
  • Pierres apparentes
  • Peinture
Vue
  • Vue sur jardin
Options web
  • Contact STEPHANIE : 06 33 91 96 53
  • Beau cadre
Fenêtres
  • Bois

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
168 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
36 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Le Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
Tél : 05 46 32 00 59
Fax : 05 46 32 49 17

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