PROCHE DE SAINT-SAVINIEN


MAISON CHARENTAISE AVEC 4 CHAMBRES DE 174 M² HAB SUR 1 847 M² DE TERRAIN ARBORE - POSSIBILITE DE CHAMBRES D'HOTES Belle maison avec beaucoup de charme, située dans un environnement calme, pas loin du village pittoresque de Saint-Savinien où il y a tous commerces. RDC : entrée avec cheminée et escalier, buanderie, cuisine, salon avec cheminée et poêle à bois et escalier, SAM avec cheminée et poêle à bois, véranda qui donne sur cour des deux côtés. ETAGE : palier, 4 chambres dont une avec SDD et une avec coin SDB, SDD, Chauffage éléctrique, assainissement individuel aux normes, grand garage, beau terrain de l'autre côté de l'impasse, grande cour gravillionnée pour stationner 4 véhicules. Coup du coeur - à visiter !!! CONTACT : SUE : 06 13 66 51 73

Prix honoraires inclus : 260 000 €

Prix honoraires exclus : 245 000 €

Honoraires de 6.12% TTC à la charge de l’acquéreur

Ref : 8714



  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 174 m²
  • Surface séjour : 33 m²
  • Terrain : 1847 m²
  • Taxes foncières :  268 €

Informations complémentaires

Cliquez sur les onglets ci-dessous pour voir les détails

Rez-de-chaussée
  • Buanderie 4,50 m²
  • Cuisine 7.50 m² aménagée et équipée
  • Entrée 19 m² possibilité de mettre un poêle à bois
  • Salle à manger 26 m² avec cheminée et poêle à bois
  • Salon 32,60 m² avec cheminée et poêle à bois
  • Véranda 14,60 m² donnant sur cours deux cotés
1er
  • 2 Escaliers en bois
  • Palier
  • 4 Chambres 21 m² avec coin SDB avec WC, lave-mains, 21.2 m² avec SDD, 9.9 m² et 9.6 m²
  • Dressing
  • Dressing aménagé 7 m²
  • Salle de bain
  • 2 Salles d'eau
Grenier(s)
  • Combles perdus
Pièce(s) diverse(s)
  • Garage 36 m²
  • 2 Greniers attenant de 25,20 m² au sol et 23,60 m² au sol
  • Parking gravier - pour 3/4 voitures
Façade
  • Pierres apparentes
Dépendance(s)
  • Préau 14.6 m² (attenant de garage - possibilité de faire un gîte ensemble)
DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 157 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 2 Kgco2/m²an => Classe A
Terrain(s)
  • Jardin
  • Arboré
  • 2 Cours
Equipements divers
  • Pierres apparentes
  • Double vitrage sauf salon et SAM
  • Survitrage dans SAM
  • Volets bois
  • 3 Cheminées dont 2 fonctionelles
  • Fosse septique contrôle fait en janvier 2018 - aux normes
  • Puisard
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF
 
Equipements de cuisine
  • Four Rosières - éléctrique chaleur tournant
  • Hotte aspirante
  • Plaque chauffante gaz bouteille Rosières avec 6 brûleurs
  • Lave-vaisselle
  • Meubles de cuisine
  • Evier - 1 bac
  • Evier en inox 2 bacs
Equipements électrique
  • Câble TV
  • Internet haut débit
  • Prise téléphonique
Travaux à effectuer
  • Chauffage
  • Double vitrage RDC partiel
Toiture
  • Tuiles
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
  • Moquette
Revêtement mural
  • Pierres apparentes
  • Peinture
  • Bardage en bois
Vue
  • Vue sur jardin
  • Vue sur cour
Options web
  • Coup de coeur
  • Contact SUE : 06 13 66 51 73
Langues parlées
  • Anglais

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
157 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
2 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Le Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
Tél : 05 46 32 00 59
Fax : 05 46 32 49 17

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