SECTEUR MATHA, BELLE PROPRIETE AVEC NOMBREUSES POSSIBILITES


Belle proprièté de 220 m² hab, gîte et nombreuses dépendances sur un terrain arboré de 3 850 m². Au RDC : beau hall d'entrée de 15 m², cuisine équipée et aménagée de 8 m², SAM de 18,90 m² avec cheminée et insert, salon de 29 m² avec beau parquet mosaïque, bibliothèque de qualité, wc séparé avec lave-mains. Etage : une chambre de 9,62 m², une suite parentale de 26 m² avec une SDB de 4,62 m² et une autre chambre de 24,70 m² avec SDE. Chauffage central au fioul. Gîte attenant à la maison de 41 m² tout équipé, avec petit ilot central, une SDE de 3 m² et une mezzanine de 17,24 m². Un chai aménagé en une grande salle de 112 m². Possibilité d'aménager d'autres dépendances. Beau potentiel. Assainissement individuel. CONTACT : STEPHANE : 06 14 41 47 40

Prix honoraires inclus : 296 800 €

Prix honoraires exclus : 280 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Ref : 8792



  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable : 220 m²
  • Surface séjour : 29 m²
  • Terrasse : 19 m²
  • Terrain : 3850 m²
  • Taxes foncières :  1 110 €

Informations complémentaires

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Rez-de-chaussée
  • Cuisine 8 m² équipée et aménagée
  • Garage 118 m² non attenant
  • Hall 15 m²
  • Salle à manger 18,90 m² avec cheminée insert
  • Salon 29 m²
  • WC séparés avec lave-main et fenêtre 2,21 m²
1er
  • Escalier en bois ancien
  • Palier 7 m²
  • 3 Chambres 9,62 m², 24,70 m², et 26 m² avec SDB complète avec wc et dressing attenants chacune
Grenier(s)
  • Non-aménageable isolé laine de verre
Pièce(s) diverse(s)
  • Gîte 41 m² attenant et communiquant tout aménagé et équipé, mezzanine 17,24 m²
  • Auvent 75 m²
  • Chaufferie 3,91 m² chaudière de 2005
Façade
  • Pierres apparentes gîte et façade nord de la maison
  • Peinte
Dépendance(s)
  • Atelier 24,50 m²
  • Autre une ancienne porcherie 42 m² au sol, possibilité un étage
  • Chai 112 m²
  • Possibilité garage camping car
DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 213 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 43 Kgco2/m²an => Classe E
Terrain(s)
  • Terrasse une 19 m² carrelage (gîte)
  • Terrain de front
  • Allée privée
  • Verger cerisiers, pruniers, poiriers, pommiers,
  • Paysagé
  • Arboré haie de tuyas, haies de buis, conifères,
  • Cloturé partiellement
  • Puits mitoyen
  • Piscine hors-sol 3,50 m de diamètre, 80 cm de hauteur
Equipements divers
  • 2 Marquises
  • Double vitrage partout
  • Volets bois
  • Cheminée
  • Insert
  • Assainissement individuel
  • Fosse septique contrôle syndicat des eaux à faire faire
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF
 
Equipements de cuisine
  • Four dans maison
  • 2 Fours à micro-ondes dans maison et gîte
  • 2 Cuisinières gaz bouteille dans maison et gîte
  • Hotte aspirante dans maison
  • 2 Frigo / Congélateur maison et gîte
  • Lave-linge dans gîte
  • Lave-vaisselle dans maison
  • Ilot Central dansd gîte
  • 2 Evier 2 bacs dans maison et gîte
  • Evier en inox
Equipements électrique
  • Câble TV
  • Internet par cable TV
  • Prise téléphonique
  • 2 VMC
Travaux à effectuer
  • Assainissement
Toiture
  • Tuiles
Sol
  • Carrelage
  • Parquet chêne en damier salon
  • Plancher étage
Revêtement mural
  • Fibre peinte
  • Pierres apparentes dans gîte
Vue
  • Dégagée au nord
  • Vue sur jardin
Options web
  • Coup de coeur
  • Contact STEPHANE : 06 14 41 47 40
Langues parlées
  • Français

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
213 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
43 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Le Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
Tél : 05 46 32 00 59
Fax : 05 46 32 49 17

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