SECTEUR MATHA, BELLE PROPRIETE AVEC DE NOMBREUSES POSSIBILITES





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Maison de campagne

Belle proprièté de 220 m² hab, gîte et nombreuses dépendances sur un terrain arboré de 3 850 m². Au RDC : beau hall d'entrée de 15 m², cuisine équipée et aménagée de 8 m², SAM de 18,90 m² avec cheminée et insert, salon de 29 m² avec beau parquet mosaïque, bibliothèque de qualité, wc séparé avec lave-mains. Etage : une chambre de 9,62 m², une suite parentale de 26 m² avec une SDB de 4,62 m² et une autre chambre de 24,70 m² avec SDE. Chauffage central au fioul. Gîte attenant à la maison de 41 m² tout équipé, avec petit ilot central, une SDE de 3 m² et une mezzanine de 17,24 m². Un chai aménagé en une grande salle de 112 m². Possibilité d'aménager d'autres dépendances. Beau potentiel. Assainissement individuel. CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33

Prix  honoraires inclus : 296 800 €

Prix honoraires exclus : 280 000 €

Honoraires de 6.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 9506



  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable : 220 m²
  • Surface séjour : 29 m²
  • Terrasse : 19 m²
  • Terrain : 3 850 m²
  • Taxes foncières : 1 400 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Cuisine 8 m² équipée et aménagée

Garage 118 m² non attenant

Hall 15 m²

Salle à manger 18,90 m² avec cheminée insert

Salon 29 m²

WC séparés avec lave-main et fenêtre 2,21 m²

1er :

Escalier en bois ancien

Palier 7 m²

3 Chambres 9,62 m², 24,70 m², et 26 m² avec SDB complète avec wc et dressing attenants chacune

Grenier(s) :

Non-aménageable isolé laine de verre

Pièce(s) diverse(s) :

Gîte 41 m² attenant et communiquant tout aménagé et équipé, mezzanine 17,24 m²

Auvent 75 m²

Chaufferie 3,91 m² chaudière de 2005

Façade :

Pierres apparentes gîte et façade nord de la maison

Peinte

Dépendance(s) :

Atelier 24,50 m²

Autre une ancienne porcherie 42 m² au sol, possibilité un étage

Chai 112 m²

Possibilité garage camping car

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 213 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 43 Kgco2/m²an => Classe E

Terrain(s) :

Terrasse une de 19 m² carrelage (gîte)

Terrain de front

Allée privée

Verger cerisiers, pruniers, poiriers, pommiers,

Paysagé

Arboré haie de tuyas, haies de buis, conifères

Cloturé partiellement

Puits mitoyen

Piscine hors-sol 3,50 m de diamètre, 80 cm de hauteur

Equipements divers :

2 Marquises

Double vitrage partout

Volets bois

Cheminée

Insert

Assainissement individuel

Fosse septique contrôle syndicat des eaux à faire faire

Compteur d'eau

Compteur EDF

Equipements de cuisine :

Four dans maison

2 Fours à micro-ondes dans maison et gîte

2 Cuisinières gaz bouteille dans maison et gîte

Hotte aspirante dans maison

2 Frigo / Congélateur maison et gîte

Lave-linge dans gîte

Lave-vaisselle dans maison

Ilot Central dans gîte

2 Evier 2 bacs dans maison et gîte

Evier en inox

Equipements électrique :

Câble TV

Internet par cable TV

Prise téléphonique

2 VMC

Travaux à effectuer :

Assainissement

Toiture :

Tuiles

Sol :

Carrelage

Parquet chêne en damier salon

Plancher étage

Revêtement mural :

Fibre peinte

Pierres apparentes dans gîte

Vue :

Dégagée au nord

Vue sur jardin

Options web :

Contact VALERIE : 06 46 52 69 33

Belles prestations:

Langues parlées :

Français

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
213 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
43 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47-49 Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17490 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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