ENTRE SAINT-JEAN D'ANGELY ET AULNAY-DE-SAINTONGE
MAISON DE CARACTERE DU XIXEME SIECLE EN TRES BON ETAT DE 240 M² HAB AVEC PISCINE CHAUFFEE, BEAU JARDIN DE 3 119 M² ARBORE ET CLOS, GRANDES DEPENDANCES. RDC : entrée avec escalier en ormeau, buanderie avec WC, cuisine haut de gamme, aménagée et équipée avec cheminée et poêle à bois, petite véranda menant au jardin (idéale si vous avez des animaux) et 2ème escalier, SAM avec cheminée et très beau salon avec cheminée, qui donne sur la terrasse et la piscine. ETAGE : 2 paliers, 5 chambres, 2 SDB (dont une dans chambre) avec WC. Chauffage central au fuel. Grandes dépendances en bon état, garage avec cour privée, cave, cour devant avec bassin, 2 puits dont un avec pompe. Barbecue. Assainissement individuel. Bar/resto à pied. Très bien située - 10 minutes de Saint-Jean d'Angély et Aulnay-de-Saintonge. Idéale pour une grande famille ou pour faire chambres d'hôtes/gîte. A VOIR ABSOLUMENT ! CONTACT : SUE : 06 13 66 51 73
Prix honoraires inclus : 371 000 €
Prix honoraires exclus : 350 000 €
Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Ref : 8508
- 8 Pièces
- 5 Chambres
- 2 Salles de bains
- 1 Bureau
- Surface habitable : 240 m²
- Surface séjour : 39 m²
- Terrasse : 20 m²
- Terrain : 3119 m²
- Taxes foncières : 1 339 €
Informations complémentaires
Cliquez sur les onglets ci-dessous pour voir les détails
- Cave
- Buanderie 6.5 m² avec WC et plomberie pour lave linge
- Bureau 8.1 m² vue piscine
- Entrée 16 m²
- Salle à manger 26.1 m² avec cheminée et accès bureau
- Salle de Jeux
- Salon 39.2 m² fenêtres et portes fenêtres vue piscine, moquette et cheminée
- Véranda petite, pour entrer jardin/cuisine
- 2 Escaliers en bois un dans l'entrée et l'autre dans cuisine
- 2 Paliers 10 m² et 6.2 m² avec placards d'origine, integrés
- Couloir 5 m²
- 5 Chambres 20.4 m², 19.2 m², 15.1 m², 11.8 m² et 10.9 m²
- 2 Salles de bain privatif de chambre 3 - 9.1 m² avec bain, douche, lave-mains, WC et seche serviettes, l'autre 8.2 m² avec bain, douche, WC et fenêtre
- Terrasse avec vue sur la piscine
- Peinte
- Garage avec cour privée attenante et fontaine
- Grange
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 164 KWHep/m²an => Classe D
- Emission de gaz à effet de serre: 32 Kgco2/m²an => Classe D
- Arboré
- Cour - jardin
- Cloturé
- Portail
- Bassin dans la cour devant la maison
- 2 Puits un avec pompe
- Piscine chauffée avec alarme
- Local technique piscine dans garage
- Barbecue
- Volets bois
- 4 Cheminées
- Assainissement individuel contrôle en cours
- Compteur d'eau
- Compteur EDF
- Plaque induction
- 2 Fours intégrés
- Hotte aspirante
- Lave-vaisselle
- Meubles de cuisine
- Ilot Central
- Evier - 1 bac résine
- Alarme
- Liner
- Marches
- Câble TV
- Internet haut débit
- Prise téléphonique
- Prise de télévision
- Parabole
- Assainissement ?
- Double vitrage
- Tuiles bon état
- Carrelage rez de chaussée sauf salon
- Moquette à l'étage ( parquet en dessous) et dans salon
- Pavés autobloquants
- Papier-peint
- Vue sur jardin
- Vue sur piscine
- Vue sur rue
- Vue sur cour
- Coup de coeur
- Contact SUE : 06 13 66 51 73
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique
164 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre
32 KgeqCO2/m²/an
