CENTRE VILLE DE SAINT-JEAN D'ANGELY


BELLE MAISON DE CARACTERE ENTIEREMENT RENOVEE PAR PROFESSIONELS DE 156 M² HAB AVEC COUR DE 190 M² Au coeur de Saint-Jean d'Angély, maison familiale en état irréprochable avec beaux et lumineux volumes. RDC : entrée avec bel escalier en bois avec boule d'escalier, magnifique salon/SAM de 30 m² avec baies vitrées coulissantes ouvrant sur la cour, séjour de 16 m², cuisine moderne équipée et aménagée de 18,5 m² avec baies vitrées, buanderie de 6,6 m² et WC. A L'ETAGE : 4 chambres, grande SDB de luxe avec douche italienne, SDD. Ravissante cour. Chauffage central gaz de ville. Tout à l'égout. Parking gratuit à proximité. Cave. PRODUIT RARE !!! CONTACT : SUE : 06 13 66 51 73

Prix honoraires inclus : 214 000 €

Prix honoraires exclus : 200 000 €

Honoraires de 7.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Ref : 8394



  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable : 185 m²
  • Surface séjour : 30 m²
  • Terrasse : 190 m²
  • Terrain : 190 m²
  • Taxes foncières :  1 300 €

Informations complémentaires

Sous-sol

  • Cave avec chaudière de 2008 et ballon d'eau

Rez-de-chaussée

  • Buanderie 6.6 m²
  • Cuisine 18.5 m²
  • Salle à manger 30 m² avec portes coulissantes
  • Salon 16 m²
  • WC séparés avec lave-mains et fenêtre 1 m²

1er

  • Escalier en bois avec boule d'escalier
  • 4 Chambres 22 m² avec SDE privatif, 18 m², 11 m², 11 m²
  • Salle de bain 15 m² avec bain, douche italienne, WC, lave-mains
  • Salle d'eau 3 m² privatif avec douche et lave-mains

Pièce(s) diverse(s)

  • Abri de jardin

Façade

  • Pierres de taille

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 142 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 22 Kgco2/m²an => Classe D

Terrain(s)

  • Terrasse carrelée et bois
  • Cour - jardin
  • Raccordement au tout à l' égout

Equipements divers

  • Double vitrage 2 x 2 portes coulissantes qui donnent sur jardin
  • Volets bois
  • Tout à l'égout
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF

Equipements de cuisine

  • Hotte aspirante
  • Meubles de cuisine
  • Evier - 1 bac

Equipements électrique

  • Antenne parabolique
  • Câble TV
  • Internet haut débit
  • Téléphone
  • Télévision
  • VMC

Travaux à effectuer

  • Double vitrage partiel

Toiture

  • Tuiles

Sol

  • Carrelage
  • Parquet

Revêtement mural

  • Enduit plâtre
  • Papier-peint

Vue

  • Vue sur rue
  • Vue sur cour

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
142 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
22 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Le Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
Tél : 05 46 32 00 59
Fax : 05 46 32 49 17

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