PROCHE LOULAY


MAISON DE DE CARACTERE ENTIEREMENT RESTAUREE DE 370 M² HAB + GITE DE 82 M² HAB SUR UNE PARCELLE DE TERRAIN CLOS ET ARBORE AVEC PISCINE : Maison comprenant au rdc : cuisine équipée et meublée avec cellier, sam, salon, bureau, lingerie, buanderie, salle de repassage, wc avec lave-mains et atelier créatif de 39 m². A l'étage : mezzanine, 5 chambres, 1 sdb, 3 sdd et 5 wc. Gîte comprenant au rdc : cuisine équipée et meublée avec séjour, sdd + wc normes handicapés et une grande chambre de 20m². Etage : palier, 2 chambres, sdd et wc séparé. Piscine 4/8m, douche et wc exterieur, atelier, puits, dépendance... Chauffage au sol dans la cuisine + clim reversible dans le gîte et le salon et la sam de la maison + chauffage au bois (4 cheminées et 3 poeles à bois invicta et godin). Double vitrage partout, ballon d'eau chaude solaire + électrique , velux électrique, alarme, portail électrique...Assainissemeny individuel A SAISIR !!! CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33

Prix honoraires inclus : 472 500 €

Prix honoraires exclus : 450 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Ref : 8381



  • 17 Pièces
  • 8 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 5 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 482 m²
  • Surface séjour : 50 m²
  • Terrain : 3069 m²
  • Taxes foncières :  2 482 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée

  • Autre atelier créatif + wc de 39,27 m²
  • Buanderie
  • Bureau 7,10 m²
  • Cellier dans la cuisine qui elle mesure 31,57 m²
  • Cuisine équipée et meublée de 31,57 m² avec chauffage au sol
  • DIVERS 1 salle de repassage de 12,75 m²
  • Lingerie
  • Salle à manger 50,05 m² avec cheminée + insert et clim reversible
  • Salon 39,27 m² avec clim reversible et cheminée + insert
  • WC séparés avec lave-mains

1er

  • Escalier en bois
  • Palier
  • Mezzanine
  • 5 Chambres 30,80 m² avec sdb; 28,09 m² avec sdd; 9 m²: 11,34 m²; 36.19 m² avc sdd + wc
  • Dressing
  • Salle de bain dans une chambre de 30,80 m²
  • 3 Salles d'eau
  • WC séparés + 4 autres dans sdd et chambre
  • Autre pièces local ballon d'eau chaude

Grenier(s)

  • Combles perdus isolés

Pièce(s) diverse(s)

  • Gîte 82,50 m² comprenant au rdc : cuisine/séjour, sdd+wc handicapés et chambre. Etage : palier, wc, sdd 2 chambres
  • Atelier
  • Local technique piscine
  • Terrasse
  • WC extérieurs

Façade

  • Pierres apparentes

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 163 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an => Classe B

Terrain(s)

  • Terrasse
  • Parking privatif
  • Jardin
  • Potager
  • Verger
  • Arboré
  • Cloturé
  • Portail électrique
  • 2 Puits dont 1 avec pompe
  • Piscine 4 x 8 m au chlore, profondeur 2 m
  • Local technique piscine

Equipements divers

  • Pierres apparentes
  • Placards
  • Double vitrage partout
  • Volets bois
  • Volets PVC
  • 4 Cheminées
  • 3 Insert
  • Chauffe eau solaire + électrique
  • Fosse toutes eaux pas aux normes car volume insuffisant pour le nombres de chambres
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF

Equipements de cuisine

  • 2 Plaque induction
  • Four à pyrolyse
  • Four à micro-ondes
  • Grill plancha
  • 2 Hotte aspirante
  • Frigo + congélateur dans le gîte
  • Frigo / Congélateur américain
  • Lave linge gîte
  • 2 Lave-vaisselle
  • Meubles de cuisine
  • Ilot Central
  • Evier - 1 bac
  • Evier 2 bacs

Equipements de piscine

  • Bâche manuelle
  • Barrières
  • Carrelage mosaîque
  • Robot
  • Echelle

Equipements électrique

  • Alarme
  • Climatisation reversible salon, sam et gîte
  • Eclairage jardin
  • Internet haut débit
  • Portail électrique
  • Téléphone
  • Télévision
  • VMC
  • Parabole française et anglaise

Travaux à effectuer

  • Assainissement

Toiture

  • Tuiles excellent état
  • Tuiles romanes

Sol

  • Carrelage
  • Plancher

Revêtement mural

  • Papier-peint
  • Pierres apparentes
  • Peinture

Vue

  • Vue sur jardin
  • Vue sur piscine

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
163 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
7 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Le Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
Tél : 05 46 32 00 59
Fax : 05 46 32 49 17

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