PROCHE DE SAINT-JEAN D ' ANGELY


BELLE MAISON ANCIENNE ATYPIQUE, ENTIEREMENT RESTAUREE AVEC GOUT DE 118 M² HAB SUR 464 M² DE TERRAIN CLOS ET ARBORE. Rdc : entrée avec placards, une grande chambre de 30 m² avec dressing, placards et une sdb, une autre chambre, sdd, et wc indépendant. A l'étage : belle pièce à vivre très lumineuse de 50 m² environ avec cuisine équipée et meublée, poele à bois et wc indépendant. Terrasse bois de 25 m², garage de 28 m², cuisine d'été avec un accès direct au jardin en face cloturé et arboré, petit toits. Double vitrage partout (fenêtres oscillo battante), vélux électrique et fosse toutes eaux aux normes avec épandage. Coup de coeur assuré !! CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33

Prix honoraires inclus : 139 100 €

Prix honoraires exclus : 130 000 €

Honoraires de 7.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Ref : 8033



  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable : 118 m²
  • Surface séjour : 60 m²
  • Terrasse : 25 m²
  • Terrain : 464 m²
  • Taxes foncières :  500 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée

  • 2 Chambres une suite parentale de 30 m² avec dressing et sdb et l'autre 9 m²
  • 4 Couloirs 3,66 m², 3,90 m², 3,92 m², 3,15 m²
  • Dégagement avec ballon d'eau chaude, branchement pour machine à laver et pompe du puit
  • Dressing
  • Entrée
  • Garage 28 m²
  • Salle de bain dans la chambre de 30 m² avec 2 vasques
  • Salle d'eau
  • WC séparés sous l'escalier qui mène au premier

1er

  • Escalier bois
  • WC séparés avec placards
  • Séjour 50 m² très lumineux
  • Cuisine équipée et aménagée de 10 m² environ ouverte sur le séjour
  • Grenier isolé mais non aménageable

Grenier(s)

  • Combles perdus avec isolation

Façade

  • Crépi

Dépendance(s)

  • Autre maison cuisine d'été de 12 m² avec eau et électricité avec accès au jardin
  • Garage 28 m²
  • Petits toits

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 220 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an => Classe B

Terrain(s)

  • Terrasse 25 m² bois
  • Parking privatif
  • Jardin non attenant mais face à la maison avec cuisine d'été
  • Arboré
  • Cour avec terrasse bois de 25 m² environ
  • Cloturé
  • Portail en bois
  • Puits avec pompe qui alimente les wc de la maison et le jardin

Equipements divers

  • Pierres apparentes
  • Placards partout dans la maison
  • Double vitrage
  • Volets bois
  • Fosse toutes eaux aux normes avec épandage
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF

Equipements de cuisine

  • Plaque chauffante gaz
  • Four
  • Hotte aspirante
  • Meubles de cuisine
  • Evier 2 bacs
  • Evier en résine

Equipements électrique

  • Autres vellux électrique et auto-nettoyant
  • Câble TV
  • Eclairage jardin
  • Internet haut débit
  • Téléphone
  • Télévision
  • Volets électriques

Travaux à effectuer

  • Autres travaux décoration

Toiture

  • Tuiles bon état

Sol

  • Carrelage
  • Parquet
  • Parquet flottant

Revêtement mural

  • Peinture

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
220 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
6 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Le Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
Tél : 05 46 32 00 59
Fax : 05 46 32 49 17

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