A 3 KMS DE SAINT-JEAN D'ANGELY


MAISON CHARENTAISE DE 198 M² HAB SUR UN BEAU PARC ARBORE DE 10 919 M² ET CLOTURE. Pour les amoureux de la nature cette belle maison vous séduira. Située dans un village à 3 minutes de Saint-Jean d'Angély. RDC : grand séjour de 56 m² avec 2 cheminées ouvertes, 2 cuisines équipées, salle à manger et véranda chauffée, grande suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. ETAGE : palier utilisé comme bureau, chambre avec placards et 2 autres piéces moins de 9 m² actuellement utilisées en chambres, salle de bain avec baignoire, cabine de douche et WC. Cave, 2 garages avec atelier. Belle piscine chauffée avec terrasse et douche solaire. Chauffage central fuel, double vitrage. Assainissement individuel. CONTACT : SUE : 06 13 66 51 73

Prix honoraires inclus : 315 000 €

Prix honoraires exclus : 300 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Ref : 8537



  • 9 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable : 198 m²
  • Surface séjour : 56 m²
  • Terrasse : 100 m²
  • Terrain : 10919 m²
  • Taxe d'habitation :  1 300 €
  • Taxes foncières :  1 800 €

Informations complémentaires

Cliquez sur les onglets ci-dessous pour voir les détails

Rez-de-chaussée
  • Chambre suite parentale de 13.10 m² avec SdE privatif avec WC, douche, lave-mains, fenêtre
  • Chaufferie Chaudière Chappée de 2015
  • 2 Cuisines 25m² une partie véranda et 12m² ancienne fonctionne en arrière Cuisine
  • Dressing 6.8 m² privatif de chambre avec placards integrés
  • Salle d'eau avec chambre
  • Salon 56m² avec 2 cheminées ouvertes et pierre apparentes
  • Véranda 20m² isolée et chauffée
  • WC séparés
1er
  • Escalier en bois ormeau
  • Palier utilisé comme bureau
  • Couloir avec placard intégré, access combles
  • Chambre 26 m² avec placards integrés
  • Salle de bain 7,20m² avec 2 lave-mains, douche, bain, WC, fenêtre
  • WC séparés
  • 2 Autres piècess qui fonctionnent en chambre de 8,8m² et 8,5m² ( on peux faire une grande chambre)
Grenier(s)
  • Combles perdus isolés laine de roche
Pièce(s) diverse(s)
  • Atelier avec cuve de fuel et mezzanine
  • Cave
Façade
  • Pierres apparentes
Dépendance(s)
  • Garage double de 66m² avec portes éléctrique
  • Préau
  • Châlet en bois
DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 138 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 41 Kgco2/m²an => Classe E
Terrain(s)
  • Allée privée
  • Jardin
  • Parc
  • Arboré
  • Cloturé
  • 2 Portails pvc
  • Forage 14 m de profondeur
  • Piscine chauffée au chlore + douche solaire, forme haricot,
  • Local technique piscine
Equipements divers
  • Pierres apparentes
  • Double vitrage pvc
  • Volets PVC
  • 2 Cheminées ouvertes et fermés
  • Fosse toutes eaux à remettre aux normes. Contrôle fait, devis 7 700 € dans dossier
  • 2 Compteurs d'eau 1 dans garage, un dans la maison
  • Compteur EDF
 
Equipements de cuisine
  • Plaque vitro céramique grand dimension De Dietrich
  • Four integré De Dietrich
  • Hotte aspirante
  • Frigo integré
  • Lave-vaisselle
  • Meubles de cuisine
  • Evier - 1 bac résine
Equipements de piscine
  • Alarme
  • Liner
  • Marches
Equipements électrique
  • Alarme
  • 2 Vidéophone
  • 2 Antenne parabolique
  • 2 Portes de garage électrique télécommande
  • Prise téléphonique
  • Prise de télévision
  • Thermostat
  • VMC
  • Volets électriques cuisine/SaM
Travaux à effectuer
  • Assainissement de remettre aux normes
Toiture
  • Tuiles très bon état
Sol
  • Moquette au premier
  • Tomettes anciennes au rez de chaussée
Revêtement mural
  • Papier-peint
  • Pierres apparentes
Vue
  • Dégagée
  • Vue sur jardin
Options web
  • Coup de coeur
  • Contact SUE : 06 13 66 51 73

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
138 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
41 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Le Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
Tél : 05 46 32 00 59
Fax : 05 46 32 49 17

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