ENTRE ST-JEAN D'ANGELY ET SURGERES


A 13 KMS DE SURGERES, GARE TGV, BELLE CHARENTAISE DE 281 M² HAB SUR 5 481 M² DE TERRAIN AVEC PISCINE 10 X 5 M ET 200 M² DE BELLES DEPENDANCES RDC : entrée, SDD avec wc, salon avec poële design et orientable, SAM avec bibliothéque, cuisine aménagée et équipée avec cheminée et placards, SDB avec wc, buanderie avec four à pain - ETAGE : palier, 4 chambres dont 1 avec dressing aménagé et terrasse chauffage central au gaz, fosse toutes eaux aux normes - CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33

Prix honoraires inclus : 371 000 €

Prix honoraires exclus : 350 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Ref : 8516



  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable : 281 m²
  • Surface séjour : 36 m²
  • Terrasse : 60 m²
  • Terrain : 5481 m²
  • Taxes foncières :  1 328 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée

  • Buanderie carrelage, avec chaudière Frisquet de 45 kgw de 2014, ballon d'eau chaude de 300 l Thermor, four à pain, accès sur l'arrière
  • Cuisine 36 m² aménagée et équipée avec cheminée et placards, carrelage
  • Entrée carrelage
  • Salle à manger 36 m² avec cheminée et grande bibliothèque, carrelage
  • Salle de bain baignoire, lavabo, wc, carrelage
  • Salle d'eau douche, lavabo, wc, avec fenêtre, carrelage
  • Salon avec poële design et orientable marque FOCUS + 2 canapés et 2 poufs gris, carrelage

1er

  • 2 Escaliers en bois
  • Palier parquet neuf, pouvant servir de bureau
  • Couloir parquet neuf
  • 4 Chambres parquet neuf, dont 1 avec dressing aménagée et terrasse

Dépendance(s)

  • Chai 100 m² en bon état
  • Ecurie 100 m² en bon état avec bois de chauffage (2 sterres)
  • Four à pain dans buanderie
  • Hangar pour 2 voitures

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 130 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 35 Kgco2/m²an => Classe D

Terrain(s)

  • Arboré cuve de gaz enterrée
  • Cloturé derrière
  • Puits
  • Piscine 10 x 5 m, le liner sera changé

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Volets en bois repeint en 2014
  • Fosse toutes eaux aux normes de 2015, elle se trouve derrière
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF

Equipements de cuisine

  • Plaque vitro céramique
  • Four
  • Four à micro-ondes
  • Hotte aspirante
  • Frigo /congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Meubles de cuisine

Equipements électrique

  • Câble TV
  • Internet haut débit
  • Téléphone
  • Télévision
  • Parabole

Travaux à effectuer

  • Autres travaux piscine : changer le liner et mettre une alarme

Toiture

  • Tuiles en bon état

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
130 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
35 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Le Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
Tél : 05 46 32 00 59
Fax : 05 46 32 49 17

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