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ST-JEAN D'ANGELY, SECTEUR MUSEE - St jean d angely

Maison - St jean d angely

ST-JEAN D'ANGELY, SECTEUR MUSEE

Villa contemporaine de plain-pied sur un joli terrain 1 149 m2 aménagé, arboré, clos en grande partie de murs avec piscine 8 x 5 m Surface habitable 156 m2 avec cellier et une belle mezannine de 25 m2, Grande pièce à vivre ouverte sur l'entrée et la cuisine l'ensemble représente 64 m2, quatre chambres, salle d'eau et WC Le logement est en prise directe sur la terrasse, le jardin et la piscine. Ambiance campagne en coeur de ville. Prix à débattre !! A visiter sans tarder !! - CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33

Prix  honoraires inclus : 217.300 €

Prix honoraires exclus : 205.000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:8416



  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 156 m²
  • Surface séjour: 49 m²
  • Terrasse: 30 m²
  • Terrain: 1149 m²
  • Taxe d'habitation: 1.404 €
  • Taxes foncières: 1.751 €

Informations complémentaires

RDC :

  • Bureau 10 m²
  • 3 Chambres parquet flottant, 2 avec placards entre 9 et 12 m2
  • Cuisine aménagée, séparée avec ouverture sur séjour 10 m2
  • Entrée 5,62 m²
  • Garage 16 m2 converti en cellier-buanderie
  • Salle d'eau grande douche à l'italienne, lavabo, ss 4,7 m2
  • Séjour belle pièce de vie avec cheminée-insert et mezzannine
  • WC séparés séparé

1er :

  • Escalier en bois
  • Mezzanine belle pièce 25 m2 accès par escalier tournant

Grenier :

  • Combles perdus isolés laine de verre

Pièces diverses :

  • Abri de jardin à l'entrée de la propriété 10 m2 environ
  • Auvent servant d'abri voiture

Façade :

  • Crépi

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 230 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 11 Kgco2/m²an => Classe C

Terrain :

  • Terrasse dalles
  • Paysagé
  • Arboré
  • Cour en façade avec parking
  • Cloturé en grande partie par des murs
  • Portail en pvc possibilité de le télécommander
  • Piscine 8 x 5 m²
  • Local technique piscine
  • Barbecue
  • Raccordement au tout à l' égout logement raccordé au tout à l'égout

Equipements divers :

  • Placards
  • Double vitrage PVC
  • Volets PVC
  • Cheminée belle cheminée avec insert en bon état
  • Insert
  • Tout à l'égout
  • Compteur Eau
  • Compteur EdF

Equipements de Cuisine :

  • Hotte aspirante
  • Meubles de cuisine
  • Evier 2 bac
  • Evier en inox

Equipements Electrique :

  • Interphone
  • Câble TV
  • Internet haut débit
  • Téléphone
  • Télévision
  • Thermostat
  • VMC

Equipements de Piscine :

  • Alarme
  • Bâche manuelle
  • Liner de 2014
  • Robot
  • Marches

Toiture :

  • Tuiles couverture nettoyée bien entretenue

Travaux à effectuer :

  • Revêtements muraux/decoration en fonction du nouveau propriétaire

Sol :

  • Carrelage
  • Parquet flottant

Revêtement mural :

  • Papier-peint
  • Peinture

Vue :

  • Vue sur jardin
  • Vue sur piscine
  • Vue sur cour

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
230 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
11 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 Saint-Jean-d'Angély
Tél: 05 46 32 00 59

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:









 

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