SAINT-JEAN D' ANGELY OUEST


BELLE LONGERE CHARENTAISE RENOVEE AVEC GOUT DE 9 PIECES SUR 3 600 M² DE TERRAIN AVEC DEPENDANCES, GARAGE ET ABRIS VOITURES. Rdc : grande entrée de 23 m², salon avec cheminée, cuisine, grand séjour très lumineux de de 52 m² avec mezzanine, salle de jeux, un wc indépendant et un grand chai de 77 m² qui sert de garage avec une partie chaufferie. Etage : 7 chambres avec placards dont une avec salle d'eau attenante, 2 wc dont un independant, une sdd et une sdb. Dépendances : une belle maison à restaurer avec four à bois idéale pour une activitée de gîtes ou pour un artisan qui désire s'installer et un abris voiture. Chauffage : chaudière au fuel qui intervient en relais de la pompe à chaleur de 2013 avec chauffage au sol pour la partie récente, double vitrage partout. A VISITER !!! CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33

Prix honoraires inclus : 300 000 €

Prix honoraires exclus : 285 000 €

Honoraires de 5.26% TTC à la charge de l’acquéreur

Ref : 8427



  • 9 Pièces
  • 7 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable : 410 m²
  • Surface séjour : 52 m²
  • Terrain : 3636 m²
  • Taxe d'habitation :  750 €
  • Taxes foncières :  756 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée

  • Chaufferie de 8,57 m² avec chaudière, cumulus thermodynamique et pompe à chaleur
  • Cuisine 23 m² avec cheminée
  • Entrée 23 m² avec cheminée + poele en fonte
  • Garage chai de 77 m² qui sert de garage
  • Pièce qui peut servir de chambre en rdc de 11,37 m²
  • Salle de Jeux 67 m²
  • Salon 37 m² avec cheminée
  • Séjour très lumineux de 52 m² avec mezzanine et cheminée
  • WC séparés indépendant

1er

  • 2 Escaliers 1 en bois et l'autre en béton
  • Palier
  • Mezzanine 25 m²
  • 6 Chambres toutes avec placards 22 m² ; 19 m² ; 20 m² ; 25 m² ; 13 m² ; une avec sdd de 21.40 m²
  • Dressing dans les chambres
  • Salle de bain + wc de 10 m²
  • 2 Salles d'eau dont une indépendante de 9 m²
  • 2 WC séparés dont un indépendant

Grenier(s)

  • Combles perdus avec isolation

Pièce(s) diverse(s)

  • Chai 77 m²

Dépendance(s)

  • Autre maison A restaurer entièrement avec four à bois
  • Préau

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 142 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an => Classe A

Terrain(s)

  • Parking privatif
  • Allée privée
  • Jardin
  • Paysagé
  • Arboré
  • Boisé
  • Cloturé en partie
  • Portail
  • 2 Puits
  • Salon de jardin en pierre

Equipements divers

  • Pierres apparentes
  • Placards
  • Double vitrage
  • Volets en bois
  • 4 Cheminées
  • Insert
  • Fosse toutes eaux pas aux normes
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF

Equipements de cuisine

  • Cuisinière au gaz plaque de cuisson
  • Four
  • Hotte aspirante
  • Meubles de cuisine

Equipements électrique

  • Internet par cable TV
  • Téléphone
  • Télévision
  • Thermostat chauffage pompe à chaleur radiateurs et chauffage au sol dans la partie rénovée
  • VMC

Travaux à effectuer

  • Eléments cuisine
  • Assainissement

Toiture

  • Tuiles révisée il y a 2 ans

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
142 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
4 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Le Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
Tél : 05 46 32 00 59
Fax : 05 46 32 49 17

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