A 1 MM DE ST-JEAN D'ANGELY





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Charentaise

MAGNIFIQUE CHARENTAISE EN TRES BON ETAT NON MITOYENNE ORIENTEE SUD/EST DE 400 M² HAB SUR 6 506 M² DE TERRAIN CLOS ET ARBORE, TRES BEAU PARC BIEN ENTRETENU, DIVISEE EN 2 LOGEMENTS INDEPENDANTS. Le 1er de 120 m² hab : 3 pièces avec une véranda et jardin devant - Le 2ème de 280 m² hab : 7 pièces sur 2 niveaux, 3 cheminées. Chauffage central au fuel, double vitrage, un garage attenant, un puits, un barbecue, un interphone, un assainissement individuel - CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33

Prix  honoraires inclus : 296 800 €

Prix honoraires exclus : 280 000 €

Honoraires de 6.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 9760



  • 10 Pièces
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable : 400 m²
  • Surface séjour : 20 m²
  • Terrasse : 60 m²
  • Terrain : 6 506 m²
  • Taxe d'habitation : 1 307 €
  • Taxes foncières : 2 529 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Buanderie avec un évier 16,86 m²

2 Cuisines aménagées et équipées dont 1 avec cheminée 33 m² et 12 m²

Entrée 11,77 m², carrelage en pierre reconstitué et parquet

2 Salles à manger dont 1 avec cheminée, 19,12 m² et 18 m²

Salle de bain 6,82 m² baignoire à jets, lavabo, bidet, wc

2 Salons avec cheminées 19,43 m² et 16 m²

Véranda 12 m²

2 WC séparés 1,29 m²

1er :

2 Escaliers en bois

Palier

2 Couloirs 10,86 m² et 9,61 m²

4 Chambres 21,13 m² avec SDB attenante de 7,27 m² ; 25,42 m² avec cheminée en marbre ; 13,56 m² ; 14,91 m²

Dressing attenant à la chambre du petit logement

2 Salles de bain dont 1 avec wc

WC séparé

Grenier(s) :

Aménageable

Combles perdus

Pièce(s) diverse(s) :

Terrasse bétonnée devant

Façade :

Pierres apparentes

Crépi

Moëllons

Mitoyenneté :

Aucune

Dépendance(s) :

Abri pour le bois avec cuve à fuel

Garage 54 m² attenant avec chaudière CHAPPEE neuve, grenier même surface au-dessus

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 133 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 39 Kgco2/m²an => Classe E

Terrain(s) :

Allée privée

Parc très beau et bien entretenu

Arboré fuitiers : pommiers, pruniers, cerisiers, pêchers, magniolia entre autre...

Cloturé de murs et de grillage

2 Portails en fer

Puits

Barbecue

4 Piliers

Robinet extérieur

Equipements divers :

Double vitrage

Volets en bois

4 Cheminées

2 Fosses septiques contrôle syndicat des eaux en cours

2 Compteurs d'eau

Compteur EDF

Equipements de cuisine :

2 Plaques chauffantes mixte : gaz et induction et gaz et électrique

2 Fours

Four à micro-ondes

2 Hottes aspirantes

2 Frigo

Lave-vaisselle

Meubles de cuisine

2 Evier 2 bacs

Evier en résine

Evier en émail

Equipements électrique :

Câble TV

Internet haut débit

2 Portails électriques en fer

Prise téléphonique

Prise de télévision

VMC

Travaux à effectuer :

Autres travaux revêtement sur la terrasse

Toiture :

Tuiles en bon état

Sol :

Carrelage

Parquet flottant

Revêtement mural :

Papier-peint

Peinture

Vue :

Dégagée

Vue sur jardin

Options web :

Coup de coeur

Contact VALERIE : 06 46 52 69 33

Langues parlées :

Français

Fenêtres :

PVC

Services :

Aéroport NANTES, LA ROCHELLE ou BORDEAUX

Café/bar

Gendarmerie

Gare TGV SURGERES

Hôpital

Monument historique

Musée

Restaurant

Médecin

Piscine municipale

Pompiers

Dentistes

Banques

Crèche

Club de plongée

Associations

Pharmacie

Supermarché

Bureau de poste

Cinéma

Lycée

Ecole primaire

Collège

Jardin public

Gare ferrovière

Marché Mercrdi et samedis matins

Autoroute A 10

Commerces

Gare routière

Tennis

Maison de retraite

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
133 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
39 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47-49 Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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