10 KMS DE SAINT-JEAN D'ANGELY


Trés belle maison charentaise dans un beau parc clos de murs 2 900 m2 Surface habitable 240 m2, pierres et belles poutres apparentes, confort Grande salle de séjour avec cheminée, grande cuisine / repas, bureau, six chambres dont une au rez-de-chaussée Chauffage central fuel, SDB et salle d'eau, Garage, abri à bois, une ancienne forge 35 m2, Calme, forage, puits, barbecue, assainissement individuel aux normes taxes réduites, A visiter !! CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33 Confort,

Prix honoraires inclus : 243 800 €

Prix honoraires exclus : 230 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Ref : 8293



  • 8 Pièces
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 2 Bureaux
  • Surface habitable : 240 m²
  • Surface séjour : 40 m²
  • Terrasse : 60 m²
  • Terrain : 2970 m²
  • Taxe d'habitation :  680 €
  • Taxes foncières :  542 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée

  • Bureau ou chambre 20 m2 avec lave-mains
  • Chaufferie 8 m² chaudière fuel bruleur et accélérateur neufs
  • Cuisine grande cuisine / repas porte vitrée 4 vantaux et fenêtre, placard
  • Dégagement 12 m2
  • 2 Entrées une au Nord 8 m2 et une autre au Sud côté jardin
  • Garage séparé pour une voiture
  • Salle d'eau avec wc
  • Séjour 40 m2 poutres et pierres apparentes, cheminée ouverte

1er

  • Escalier en bois
  • Couloir
  • 4 Chambres
  • Salle de bain baignoire lavabo
  • WC séparés séparé
  • Bureau très belle poutraison, cheminée insert, chambre séparée, SDD séparé avec wc
  • Dégagement

Grenier(s)

  • Combles perdus isolées

Pièce(s) diverse(s)

  • Gîte ancienne forge idéal pour gite 35 m2, coins prévus pour kitchenette et SDD, cheminée avec poële
  • Abri de jardin
  • Atelier à côté du garage 30 m²

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 210 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 28 Kgco2/m²an => Classe D

Terrain(s)

  • Terrasse carrelée sud
  • Potager
  • Parc beau parc piscinable
  • Arboré
  • Cour pavés autobloquants
  • Cour - jardin
  • Cloturé clos de murs sur trois côtés
  • 2 Portails en fer forgé + portillon
  • Forage 17 m pompe à 11 m
  • Puits 4 m
  • Barbecue avec électricité

Equipements divers

  • Placards
  • Volets en bois en bon état
  • 2 Cheminées une ouverte et l'autre avec insert
  • Fosse toutes eaux 3 m3 contrôle positif
  • Adoucisseur d'eau
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF

Equipements de cuisine

  • Hotte aspirante
  • Meubles de cuisine en bois (chêne)

Equipements électrique

  • Câble TV
  • Eclairage jardin
  • Internet haut débit
  • Téléphone
  • Télévision

Travaux à effectuer

  • Revêtements muraux/decoration moquettes à retirer (non collées)
  • Autres travaux finir le gite
  • Double vitrage

Toiture

  • Tuiles en bon état

Sol

  • Moquette au 1er étage

Vue

  • Vue sur jardin

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
210 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
28 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Le Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
Tél : 05 46 32 00 59
Fax : 05 46 32 49 17

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous.









 

(*)  Champ obligatoire

Envoyer à l'agence