ST-JEAN D'ANGELY COEUR DE VILLE, DANS QUARTIER CALME





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Hôtel particulier

MAISON DE CARACTERE DE 220 M² HAB SUR 525 M² DE TERRAIN ARBORE ET CLOS DE MURS AVEC DEPENDANCES ET GARAGE DONNANT SUR AUTRE RUE. SOUS-SOL : cave avec chaudière et ballon d'eau chaude. RDC : hall d'entrée, séjour de 27 m² avec cheminée, bureau avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, salle à manger ouvrant sur le jardin, wc séparé avec lave-mains.1ER ETAGE : palier, 3 chambres dont 1 avec SDB, wc séparé, placards. 2EME ETAGE : palier, 3 chambres, SDD avec wc. Chauffage central gaz de ville, double vitrage (sauf fenêtres deu bureau). Logement indépendant de 57 m² hab avec 1 pièce de 30 m², cuisine, salle d'eau avec wc. Autre dépendance, serre, garage non attenant. Très beau jardin avec terrasse et pergola. Tout à l'égout. A voir absolument ! CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33

Prix  honoraires inclus : 296 800 €

Prix honoraires exclus : 280 000 €

Honoraires de 6.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 9136



  • 10 Pièces
  • 6 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 220 m²
  • Surface séjour : 27 m²
  • Terrasse : 25 m²
  • Terrain : 525 m²
  • Taxe d'habitation : 1 500 €
  • Taxes foncières : 2 041 €

Informations complémentaires

Sous-sol :

Atelier avec adoucisseur d'eau

Cave

Chaufferie chaudière gaz de ville, ballon d'eau chaude

Rez-de-chaussée :

Bureau 20 m² avec cheminée et belles moulures

Cuisine aménagée et équipée

Dégagement avec placards

Hall avec porte d'entrée neuve en bois

Salle à manger 18 m² avec baie vitrée donnant sur le jardin, placard

Séjour 27 m² avec cheminée en marbre, parquet

WC séparés avec lave-mains

1er :

Escalier en bois

Couloir avec placards/penderie

3 Chambres 15 m², 11 m² avec cheminée, lavabo et penderie et 17 m²

Salle de bain dans 1 chambre, baignoire d'angle, lavabo, bidet, sèche-serviettes

Salle d'eau petite salle d'eau dans une des chambres

WC séparé avec emplacement machine à laver

2ème :

Palier

3 Chambres 24, 11 et 12,5 m² avec placards

Salle d'eau douche, bidet, placard et radiateur sèche-serviettes

WC séparés

Grenier(s) :

Combles perdus isolés

Pièce(s) diverse(s) :

Chai 18 m² avec plancher en bon état + étage

Garage 20 m² sortie sur autre rue

Remise avec cheminée d'angle 9 m²

Studio de 57 m² hab avec pièce atelier de 30 m², cuisine, salle d'eau avec wc

Façade :

Pierres de taille

Mitoyenneté :

2 côtés

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 165 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 38 Kgco2/m²an => Classe E

Terrain(s) :

Terrasse avec pergola

Allée privée

Serre

Arboré

Cloturé de murs

Portail en bois donnant sur autre rue

Equipements divers :

Pierres apparentes

Placards

Double vitrage

Volets bois + persiennes

4 Cheminées en marbre

Tout à l'égout

Adoucisseur d'eau

Compteur d'eau

Compteur EDF

Equipements de cuisine :

Plaque chauffante gaz et électrique

Four

Four à micro-ondes

Grill

Hotte aspirante

Frigo américain

Meubles de cuisine en bois

Evier 2 bacs

Evier en émail

Equipements électrique :

Câble TV

Eclairage jardin

Internet haut débit

Prise téléphonique

Prise de télévision

Toiture :

Ardoises

Tuiles des dépendances neuves

Sol :

Carrelage

Plancher

Revêtement mural :

Papier-peint

Pierres apparentes dans SAM

Peinture

Vue :

Vue sur jardin

Vue sur rue

Options web :

Contact VALERIE : 06.46.52.69.33

Langues parlées :

Français

Fenêtres :

PVC

Services :

Aéroport BORDEAUX, NANTES ou LA ROCHELLE

Café/bar

Chemin de promenade

Club sportif

Théâtre

Gendarmerie

Gare TGV SURGERES

Hôpital

Monument historique

Musée

Restaurant

Médecin

Piscine municipale

Pompiers

Dentistes

Banques

Crèche

Parking gratuit

Club de plongée

Associations

Pharmacie

Supermarché

Bureau de poste

Cinéma

Lycée

Ecole primaire

Collège

Jardin public

Gare ferrovière

Marché MERCREDI ET SAMEDI MATINS

Autoroute A 10

Commerces

Gare routière

Tennis

Maison de retraite

Kiné

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
165 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
38 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47-49 Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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