NORD DE SAINT-JEAN D'ANGELY


Belle maison ancienne renovée par artisans. Située dans une ville historique proche de tous commerces,Très haute qualité de finition et volumes intéressants. RDC : SAM 47 m² avec cheminée, cuisine équipée, SdE et WC. ETAGE : 3 belles chambres, SdB avec baignoire d'angle et WC, chauffage du sol partout, Rez de Jardin: Salon de 52 m² ouvrant sur une cour intérieure de 45 m ² totalement privée. Pompe à Chaleur (air/eau) réglage automatique. Prestation de qualité sur un terrain de 1 600 m² arboré. Sans travaux, A visiter absolument ! CONTACT : SUE : 06 13 66 51 73

Prix honoraires inclus : 265 000 €

Prix honoraires exclus : 250 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Ref : 8570



  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable : 224 m²
  • Surface séjour : 52 m²
  • Terrasse : 45 m²
  • Terrain : 1600 m²
  • Taxe d'habitation :  1 000 €
  • Taxes foncières :  1 200 €

Informations complémentaires

Sous-sol

  • Garage 63 m² avec pompe à chaleur (air/eau) et adoucisseur d'eau

Rez-de-jardin

  • Salon avec entrée et cour intérieure de 45 m² privée

Rez-de-chaussée

  • Cuisine 22 m² équipée et aménagée
  • Lingerie 7 m²
  • Salle à manger 47 m² avec cheminée
  • Salle d'eau 7 m² avec douche à l'italienne
  • WC séparés

1er

  • 2 Escaliers Fer (sous sol) et bois (étage)
  • 3 Chambres 12 m², 12 m² et 13 m²
  • Dressing 5 m²
  • Salle de bain 9 m² avec baignoire d'angle et toilette
  • Dégagement 8 m²

Pièce(s) diverse(s)

  • Cave 20 m²
  • Cour intérieure 45 m²

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 135 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an => Classe A

Terrain(s)

  • Arboré

Equipements divers

  • Pierres apparentes
  • Double vitrage
  • Volets bon état
  • 2 Cheminées
  • Fosse toutes eaux avec épandage aux normes
  • Adoucisseur d'eau
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF

Equipements de cuisine

  • Piano de cuisine
  • Hotte aspirante
  • Lave-vaisselle
  • Meubles de cuisine
  • Evier 2 bacs

Equipements électrique

  • Câble TV
  • Internet haut débit
  • Programmateur de chauffage
  • Téléphone
  • Télévision
  • VMC

Toiture

  • Tuiles bon état

Sol

  • Carrelage
  • Parquet flottant

Revêtement mural

  • Pierres apparentes

Vue

  • Vue sur jardin

Options web

  • Baisse de prix: -25 000€

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
135 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
4 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Le Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
Tél : 05 46 32 00 59
Fax : 05 46 32 49 17

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