EST DE ST-JEAN D'ANGELY, A 10 MN DE MATHA ET 10 MN D'AULNAY-DE-SAINTONGE


DANS CADRE MAGNIFIQUE AVEC RIVIERE, BELLE LONGERE ANCIENNE RENOVEE EN 2008 ET 2015 DE 260 M² HAB SUR 6 241 M² DE TERRAIN CLOS ET ARBORE. Située dans hameau à côté d'un petit village avec commerces. RDC : entrée avec ancien évier, belles pierres au sol, grande cuisine aménagée et équipée de qualité, salon avec cheminée insert, salle à manger avec cheminée, 2 petites chambres, salle d'eau, WC séparé, buanderie avec évier, petit congélateur et chaudière de 2016, accès sur jardin . ETAGE : grand palier/bureau, suite parentale avec salle d'eau privative avec wc et dressing aménagé, couloir, grande chambre, 2 pièces à terminer (possibilité de faire 2 chambres et 1 SDD). Chauffage : chaudière fuel à condensation + électrique, double vitrage partout. Plusieurs dépendances : 2 granges, préau, petit toit, auvent, (accessible pour les camping-cars). Terrain autour de la maison et des granges, verger. Toutes les toitures sont en bon état. Puits. Alarme. Assainissement individuel. Tranquillité garantie. A VOIR !! CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33

Prix honoraires inclus : 286 200 €

Prix honoraires exclus : 270 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Ref : 9109



  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 260 m²
  • Surface séjour : 28 m²
  • Terrasse : 75 m²
  • Terrain : 6241 m²
  • Taxes foncières :  592 €

Informations complémentaires

Cliquez sur les onglets ci-dessous pour voir les détails

Rez-de-chaussée
  • Buanderie 22 m² avec évier 2 bacs en inox, petit congélateur, chaudière BOSCH de juin 2016, accès sur jardin
  • 2 Chambres 9,15 m² et 9,25 m²
  • Cuisine 39,80 m² de qualité, aménagée et équippée avec porte fenêtre sur jardin
  • Couloir 3,60 m² avec porte accès escalier
  • 2 Dégagements avec placards
  • Entrée 6,30 m² avec ancien évier
  • Salle à manger 28,40 m² avec cheminée insert
  • Salle d'eau douche, lavabo, bidet
  • Salon 20 m² avec cheminée
  • WC séparés 2,20 m²
1er
  • Escalier en bois
  • Palier 19,80 m²
  • Couloir 6,50 m², convecteur électrique
  • 2 Chambres 22 m² avec 2 vélux, SDE avec wc et dressing aménagé 4,50 m² ; 42,90 m² avec poutre et mur en pierres apparentes, vélux, dressing à aménager. Chauffage électrique (radian)
  • 2 Autres piècess à terminer, possibilité de faire 2 chambres et 1 SDD (arrivées d'eau faites)
Pièce(s) diverse(s)
  • 2 Auvents
  • Terrasse 75 m² bétonnée
Façade
  • Pierres apparentes
Dépendance(s)
  • Hangar 113 m², cuve à fuel de 1 500 l, sol en terre battue pour plusieurs véhicules, hauteur pour camping car
  • 2 Granges 90 et 53 m² toitures en bon état (possibilité de faire des gîtes car accès sur chemin avec emplacement de véhicules)
  • Petits toits 40 m² ancien four à pain, toiture en bon état
  • Préau 75 m² (terrasse)
DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 103 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 13 Kgco2/m²an => Classe C
Terrain(s)
  • Terrasse
  • Verger arbres fruitiers : prunier, abricotier, pommier, cerisiers
  • Arboré
  • Champs en face
  • Cour - jardin
  • Portail en fer
  • Rivière La Nie
  • 2 Puits
  • Statues
  • Robinet extérieur
Equipements divers
  • Pierres apparentes
  • Double vitrage partout
  • Volets bois peinture neuve
  • Cheminée
  • Insert
  • Fosse septique 8 m3 pas aux normes
  • Adoucisseur d'eau
  • Compteur d'eau à côté du robinet extérieur
  • Compteur EDF dans le petit toit en face
  • Oeil de boeuf dans l'entrée
 
Equipements de cuisine
  • Congélateur (petit) dans buanderie
  • Plaque chauffante Siemens 5 feux gaz bouteille
  • 2 Fours Bosch
  • Four à micro-ondes Bosch
  • Hotte aspirante
  • Frigo / Congélateur Siemens
  • Lave-vaisselle Smeg
  • Meubles de cuisine
  • Ilot Central 3 tabourets (à voir)
  • Evier 2 bacs
  • Evier en inox
Equipements électrique
  • Alarme intrusion
  • Câble TV
  • Internet haut débit
  • Prise téléphonique
  • Prise de télévision
  • 2 Volets électriques sur les 2 vélux dans chambre parentale au 1er étage
  • 4 Vélux
Travaux à effectuer
  • Assainissement
Toiture
  • Tuiles en bon état y compris les dépendances
Sol
  • Carrelage pierres de Travertin (Turquie)
  • Parquet flottant
Revêtement mural
  • Pierres apparentes
  • Peinture
Vue
  • Dégagée
  • Vue sur jardin
Options web
  • Coup de coeur
  • Contact VALERIE : 06 46 52 69 33
Langues parlées
  • Français
Fenêtres
  • PVC

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
103 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
13 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Le Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
Tél : 05 46 32 00 59
Fax : 05 46 32 49 17

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