ST-JEAN D'ANGELY, COEUR DE VILLE





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Immeuble de rapport

BEL IMMEUBLE EN PIERRES DE 436 M² HAB SUR 787 M² DE TERRAIN CLOS DE MURS COMPRENANT AU RDC : un local professionnel (200 m²) avec un open space de 110 m², entrée, cuisine, 2 wc séparés, chauffferie. ETAGE 1 : un appartement de 141 m² habitables (5 chambres), bureau de 50 m², cuisine, couloir avec placards, SDB, wc séparé - ETAGE 2 : grenier aménageable de 141 m². Cave de 80 m². Grand garage et parking. Cour close de murs. Double vitrage. Chauffage central gaz de ville. Tout à l'égout. 2 accès dont 1 avec un droit de passage. BON ETAT GENERAL INTERIEUR. PREVOIR TRAVAUX DE TOITURE. IDEAL POUR PROFESSIONS LIBERALES. CONTACT : VALERIE 06 46 52 69 33

Prix  honoraires inclus : 212 000 €

Prix honoraires exclus : 200 000 €

Honoraires de 6.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 9529



  • 14 Pièces
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable : 436 m²
  • Surface séjour : 110 m²
  • Terrain : 787 m²
  • Taxes foncières : 2 896 €

Informations complémentaires

Sous-sol :

Cave en sous partie 80 m²

Rez-de-chaussée :

Bureau 165 m² (open space)

Chaufferie avec chaudière et accès à annexe

Cuisine

Entrée

3 Pièces 11,50 m² ; 12 m² (avec 2 wc et 2 éviers) ; 14,50 m²

1er :

Escalier en bois

Couloir avec placards

5 Chambres 14 m² ; 14 m² avec placards ; 15 m² avec lavabo ; 18 m² ; 20 m² avec cabinet de toilette

Salle de bain 13 m²

WC séparé

Bureau 40 m²

Cuisine avec chaudière murale

Débarras

Lingerie

2ème :

Escalier en bois

Grenier aménageable de 141 m² avec laine de verre (à retirer)

Façade :

Pierres de taille

Mitoyenneté :

2 côtés

Dépendance(s) :

Garage 50 m² pour 2 voitures avec étage même surface

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire):

Emission de gaz à effet de serre:

Terrain(s) :

Droit de passage non génant

Parking privatif

Cour - jardin

Cloturé de murs

2 Portails plein en fer et en bois

Equipements divers :

Placards

Double vitrage bois et pvc

Volets bois

Tout à l'égout

Compteur d'eau

Compteur EDF

Equipements électrique :

Câble TV

Internet par cable TV

Prise téléphonique

Prise de télévision

Travaux à effectuer :

Charpente une partie à reprendre

Couverture à refaire (devis fait 41 500 € TTC, dans dossier)

Revêtements muraux/decoration

Autres travaux plafonds du 3ème étage

Toiture :

Tuiles à refaire en partie

Sol :

Carrelage

Linoléum

Parquet

Revêtement mural :

Peinture

Vue :

Vue sur rue

Vue sur cour

Options web :

Contact VALERIE : 06 46 52 69 33

Langues parlées :

Français

Fenêtres :

Bois

Services :

Aéroport BORDEAUX, NANTES ou LA ROCHELLE

Café/bar

Chemin de promenade

Club sportif

Théâtre

Gendarmerie

Gare TGV SURGERES

Hôpital

Monument historique

Musée

Restaurant

Médecin

Piscine municipale

Pompiers

Dentistes

Banques

Crèche

Parking gratuit

Club de plongée

Associations

Pharmacie

Supermarché

Bureau de poste

Cinéma

Lycée

Ecole primaire

Collège

Jardin public

Gare ferrovière

Marché

Autoroute A 10

Commerces

Gare routière

Tennis

Maison de retraite

Kiné

Diagnostic de Performance énergétique


Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47-49 Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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