SAINT JEAN D'ANGELY OUEST


A VOIR, MAISON CHARENTAISE PLEINE DE CHARME DE 260 M² HAB AVEC PISCINE INTERIEURE : RDC entrée / bureau, salle d'eau et wc, cuisine / salle à manger de 47 m², belle pièce à vivre de 75 m² avec chéminée et piscine ouvrant sur terrasse bois, 4 chambres dont 2 avec salle d'eau / wc, 1 salle de bain avec wc, lingerie, mezzanine avec bureau et une chambre. Etage : 1 chambre avec dressing et sdd privative. Une autre maison à rénover, une écurie et deux garages. Belles prestations. Assainissement individuel CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33

Prix honoraires inclus : 371 000 €

Prix honoraires exclus : 350 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Ref : 7995



  • 6 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 3 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 260 m²
  • Surface séjour : 75 m²
  • Terrasse : 20 m²
  • Terrain : 3138 m²
  • Taxe d'habitation :  620 €
  • Taxes foncières :  1 920 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée

  • Autre piscine chauffée ( PAC ) de 5/5 m
  • 4 Chambres 1 chambre avec salle d'eau, wc, 17m² ; chambre ou salle de billard 20 m² ; 1 chambre avec SDB et wc 12 m² ; 1 chambre avec balcon 21 m²
  • Cuisine aménagée et équipée et salle à manger 47 m²
  • Dégagement 14 m²
  • Dressing 4 m²
  • Hall d'entrée 6 m²
  • Lingerie 5 m²
  • Pièce à vivre / salon avec cheminée 75 m² avec piscine 5 X 5 m, profondeur 1 m 20
  • WC séparés séparé

1er

  • Escalier colimaçon pour la mezzanine et bois pour la suite parentale
  • Mezzanine bureau de 4 m² et une chambre de 11 m²
  • Chambre 21 m² avec sdd italienne + wc de 8,37 m² et dressing
  • Dressing 3,72 m²
  • Salle d'eau attenante à la chambre
  • WC séparés séparé
  • Bureau

Pièce(s) diverse(s)

  • Auvent

Dépendance(s)

  • Autre maison de 59 m² au sol, à rénover, l'étage est aménageable
  • Ecurie 48 m² au sol
  • 2 Garages de 67 m² chacun

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 105 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 21 Kgco2/m²an => Classe D

Terrain(s)

  • Terrasse bois
  • Parking privatif
  • Arboré
  • Cloturé
  • Portail fer forgé
  • Porche

Equipements divers

  • Pierres apparentes
  • Placards
  • Double vitrage
  • Volets en bois
  • Cheminée avec insert
  • Fosse septique contrôle en cours
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF

Equipements de cuisine

  • Plaque chauffante
  • 2 Fours
  • Hotte aspirante
  • Lave-vaisselle
  • Meubles de cuisine

Travaux à effectuer

  • Assainissement
  • Autres travaux maison attenante à rénover

Toiture

  • Tuiles

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
105 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
21 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Le Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
Tél : 05 46 32 00 59
Fax : 05 46 32 49 17

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