A 15 KM ST-JEAN D'ANGELY, DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET AGREABLE


Ensemble immobilier comprenant une belle maison charentaise exposée plein sud de 255 m² hab sur 1 915 m² de terrain clos et arboré sans vis-à-vis avec piscine chauffée 10 x 5 m et 2 gîtes : Maison principale de 255 m² habitables (idéal pour chambre d'hôtes) : entrée, salon, séjour, cuisine aménagée avec cheminée poele à bois donnant sur terrasse, chambre, couloir, wc séparé, cellier - ETAGE : couloir, 6 chambres dont 4 avec salle d'eau privative, salle de bain, wc séparé avec LM. Chauffage électrique d'appoint + 1 gîte meublé de 28 m² hab avec petit jardin + 1 gîte meublé de 72 m² hab, 2 chambres et jardin. Dépendances : local vélos, local piscine. TOITURE NEUVE. Assainissement individuel BEAU PRODUIT, A VOIR !! CONTACT : VALERIE 06 46 52 69 33

Prix honoraires inclus : 275 600 €

Prix honoraires exclus : 260 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Ref : 8883



  • 16 Pièces
  • 11 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 6 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 360 m²
  • Surface séjour : 32 m²
  • Terrasse : 50 m²
  • Terrain : 1915 m²
  • Taxe d'habitation :  1 300 €
  • Taxes foncières :  1 312 €

Informations complémentaires

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Rez-de-chaussée
  • Cellier avec accès au gîte n° 2
  • 2 Chambres 16 et 25 m² (dont une avec salle d'eau et wc)
  • Cuisine aménagée avec poêle à bois, donnant sur terrasse carrelée
  • Couloir
  • Entrée
  • Salon 26 m²
  • Séjour 32 m² avec cheminée et poêle à bois
  • WC séparés avec lave-mains
1er
  • 2 Escaliers en bois
  • Couloir
  • 6 Chambres dont 3 avec salle d'eau et wc, placards
  • Salle de bain avec wc
Pièce(s) diverse(s)
  • 2 Gîtes Gîte n°1 de 32 m² hab (avec salon/cuisine, 1 chambre, SDD avec wc) et gîte n°2 de 58 m² hab (avec salon/cuisine, 2 chambres, SDD avec wc)
  • Abri de jardin
  • Local technique pour piscine (châlet en bois)
Façade
  • Pierres apparentes
Dépendance(s)
  • Abri pour vélos
  • Petits toits
DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 218 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an => Classe B
Terrain(s)
  • Arboré
  • Cloturé de murs et sans vis-à-vis
  • Portail 1 grand et 1 petit donnant sur autre rue
  • Piscine 10 x 5 m, piscine chauffée avec alarme, terrasse carrelée tout autour et bar
  • Local technique piscine
Equipements divers
  • Volets bois
  • Cheminée
  • Fosse toutes eaux 4 m3, contrôle syndicat des eaux effectué le 20/02/2017
  • Fosse septique 2 m3 contrôle syndicat des eaux effectué le 20/02/2017
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF
 
Equipements de cuisine
  • Meubles de cuisine
  • Table et chaises table uniquement
Equipements de piscine
  • Alarme
  • Barrières
  • Liner
  • Echelle
Equipements électrique
  • Câble TV
  • Internet haut débit
  • Prise téléphonique
  • Prise de télévision
  • VMC
Travaux à effectuer
  • Chauffage
  • Revêtements muraux/decoration
  • Electricité
  • Assainissement pour le gîte n°2
  • Double vitrage pas obligé car plein sud
Toiture
  • Tuiles NEUVES
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Revêtement mural
  • Papier-peint
  • Peinture
Vue
  • Vue sur jardin
  • Vue sur piscine
Options web
  • A saisir
  • Contact VALERIE : 06 46 52 69 33

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
218 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
6 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Le Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
Tél : 05 46 32 00 59
Fax : 05 46 32 49 17

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