ENTRE MATHA, ST-JEAN-D'ANGELY ET SAINTES


A l'orée d'un hameau situé commune d'Aumagne une belle maison en pierres entièrement rénovée de 135 m² hab, une grande pièce à vivre ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, bureau, une grande salle de bains et 2 wc, chauffage par le sol, doubles vitrages, baie vitrée ouvrant sur le jardin, grand garage avec portail en aluminium, abri de jardin, 1 667 m2 de terrain clos et arboré, 1 090 m2 non attenant à proximité, puits, sassainissement individuel A VOIR ABSOLUMENT !!! CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33 CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33

Prix honoraires inclus : 198 000 €

Prix honoraires exclus : 185 000 €

Honoraires de 7.03% TTC à la charge de l’acquéreur

Ref : 7973



  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 135 m²
  • Surface séjour : 55 m²
  • Terrasse : 70 m²
  • Terrain : 2757 m²
  • Taxes foncières :  543 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée

  • Cellier à l'arrière du coin cuisine et ouvrant sur le garage
  • Séjour 55 m2 avec un coin entrée et une cuisine aménagée et équipée ouverte sur cette pièce principale
  • WC séparés sous la montée de l'escalier

1er

  • Escalier en bois
  • 3 Chambres ouvrant sur la campagne au midi
  • Dressing
  • Salle de bain grande salle de bains avec baignoire 1/4 de rond , douche et 2 vasques
  • WC séparés
  • Bureau ouvrant à l'arrière sur le jardin

Pièce(s) diverse(s)

  • Abri de jardin ancienne buanderie 10 m2 environ
  • Garage grand garage environ 35 m2 avec grenier aménageable

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 201 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 11 Kgco2/m²an => Classe C

Terrain(s)

  • Terrasse 70 m2, terrasse béton
  • Arboré
  • Cloturé et arboré 1 700 m2 + terrain 1000 m2 non clos de l'autre côté de la rue
  • Puits en état de marche, pompe, fonctionne toute l'année

Equipements divers

  • Double vitrage PVC, volets battants PVC et roulants électriques
  • Volets bois
  • Fosse toutes eaux vérifiée installation OK
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF

Equipements de cuisine

  • Four
  • Hotte aspirante
  • Meubles de cuisine en bois
  • Evier 2 bacs
  • Evier en émail

Equipements électrique

  • Câble TV
  • DIVERS chauffage électrique par le sol au RDC et radiants à l'étage
  • Internet haut débit
  • Téléphone
  • Télévision
  • Volets électriques

Toiture

  • Tuiles mécaniques en bon état

Sol

  • Carrelage
  • Parquet

Revêtement mural

  • Papier-peint
  • Peinture

Vue

  • Vue sur jardin
  • Vue sur rue

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
201 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
11 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Le Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
Tél : 05 46 32 00 59
Fax : 05 46 32 49 17

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