ENTRE SAINT-JEAN D'ANGELY ET NIORT





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Maison de hameau

BELLE MAISON CHARENTAISE EN BON ETAT DE 245 M² HAB AVEC PISCINE 5 X 10 M SUR 1 961 M² DE TERRAIN CLOS ET ARBORE SANS VIS-A-VIS A l'orée d'un charmant village situé à 2 km de Villeneuve-la-Comtessse ou il y a tous commerces, 18 km de la sortie A10, moins de une heure de la mer. RDC : entrée avec four à pain, hall avec cheminée, grand séjour avec cheminée et poêle, cuisine aménagée et équipée, chambre avec cheminée, buanderie. ETAGE : couloir, 3 chambres dont 1 avec salle de bain privative et salle d'eau avec WC, grenier. Très beau terrain arboré. Grand dépendance en bon état de 60 m² ( pour garer une/deux voitures ou camping-car ), belle piscine de 5 m x 10 m (liner remplacé 2016). Double vitrage. Chauffage au sol en RDC, convecteurs éléctrique à l'étage. Assainissement individuel. La visite s'impose pour bien apprécier cette maison !! CONTACT : SUE : 06 13 66 51 73

Prix  honoraires inclus : 199 983 €

Prix honoraires exclus : 186 900 €

Honoraires de 7.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 9386



  • 5 Pièces
  • Piscine
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable : 245 m²
  • Surface séjour : 49 m²
  • Terrasse : 60 m²
  • Terrain : 1 961 m²
  • Taxe d'habitation : 1 076 €
  • Taxes foncières : 995 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Buanderie avec WC 10 m2

Chambre ou bureau 15 m2

Cuisine aménagée et équipée 23 m2

Dégagement cage escalier étage 12 m2

Entrée côté jardin 10,70 m2 avec ancien four à pain

Hall entrée sur la rue 13 m2

Salle d'eau 7,20 m² douche italienne, lavabo, radiateur

Séjour 50 m² avec chéminée et poele à bois (pas connecté)

1er :

Escalier en bois permettant l'accès au 2ème étage

Couloir

3 Chambres 3 chambres dont une avec salle de bain attenante avec wc de 26,8 m², 12,6 m² et 16,9 m²

Salle d'eau avec wc, commune aux 2 chambres

2ème :

Grenier mansardé difficile à aménager

Grenier(s) :

Combles perdus isolées

Pièce(s) diverse(s) :

Terrasse 60 m²

Façade :

Pierres apparentes

Dépendance(s) :

Hangar sur deux niveaux, en moellons, garage pour deux voitures

4 Petits toits plusieurs toits en bon état

Possibilité garage camping car

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 182 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 9 Kgco2/m²an => Classe B

Terrain(s) :

Allée privée pour l'accès au logement en venant de la rue des Rouges Gorges

Arboré sans vis-à-vis

Cloturé de murs en partie

Portail en bois

Piscine 5 m x 10 m, pompe et filtre 2014

Local technique piscine dans petit toits

Robinet extérieur

Equipements divers :

Pierres apparentes dans plusieurs pièces

Double vitrage PVC

Volets bois

3 Cheminées salon, chambre rdc et hall

Fosse toutes eaux contrôle fait 06/17 - non conforme mais modification nécessaire

Compteur d'eau a côté de porte d'entrée

Compteur EDF dans salon

Equipements de cuisine :

Plaque chauffante électrique

Four

Hotte aspirante

Meubles de cuisine

Evier 2 bacs

Evier en résine

Equipements de piscine :

Alarme

Bâche manuelle

Liner de 2016

Marches

Equipements électrique :

Autres chauffage électrique par le sol au rez-de-chaussée et convecteurs à l'étage

Antenne parabolique

Câble TV

Eclairage jardin

Internet haut débit

Prise téléphonique

Prise de télévision

Thermostat

Parabole

2 Vélux cuisine et entrée

Travaux à effectuer :

Assainissement

Toiture :

Tuiles en bon état

Sol :

Carrelage rdc

Parquet etage

Revêtement mural :

Pierres apparentes

Peinture

Vue :

Vue sur jardin

Vue sur rue

Options web :

Contact SUE : 06 13 66 51 73

Bon rapport qualité/prix:

Langues parlées :

Anglais

Fenêtres :

PVC

Services :

Médecin VILLENEUVE LA COMTESSE

Dentistes VILLENEUVE LA COMTESSE

Pharmacie VILLENEUVE LA COMTESSE

Supermarché VILLENEUVE LA COMTESSE

Bureau de poste VILLENEUVE LA COMTESSE

Ecole primaire VILLENEUVE LA COMTESSE

Gare routière VILLENEUVE LA COMTESSE

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
182 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
9 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47-49 Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
79360 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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