A 5 KM DE ST-JEAN D'ANGELY, MAISON DE BOURG





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Maison de bourg

MAISON CONTEMPORAINE SUR SOUS-SOL DE 130 M² HAB SUR 386 M² DE TERRAIN CLOS ET ARBORE + TERRAIN EN FACE DE 238 M² . SOUS-SOL : un sauna - RDC : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon avec un poêle à bois, une salle à manger, un dégagement, un wc séparé avec lave-mains - ETAGE : un couloir, 3 chambres dont 2 avec dressing aménagés, une salle de bains avec wc. Chauffage central au fuel, double vitrage. Terrasse en bois et balcon. Petite piscine. Chai et garage attenants (possibilité d'agrandir la maison de 126 m² hab). Assainissement individuel - CONTACT : JEAN-JACQUES : 06 25 35 29 33

Prix  honoraires inclus : 151 200 €

Prix honoraires exclus : 140 000 €

Honoraires de 8.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 9754



  • 5 Pièces
  • Piscine
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable : 130 m²
  • Surface séjour : 25 m²
  • Terrasse : 20 m²
  • Terrain : 625 m²
  • Taxes foncières : 823 €

Informations complémentaires

Sous-sol :

Autre pièce sauna

Cave

Rez-de-chaussée :

Cuisine 12 m² aménagée et équipée

Dégagement 3,30 m²

Entrée 5,48 m²

Salle à manger 25 m²

Salon 15 m² avec un poêle à bois

WC séparés avec lave-main et fenêtre 3,10 m²

1er :

Escalier en bois

Couloir 3 m²

3 Chambres 18 m² sur balcon de 5,27 m² ; 18 m² avec dressing aménagée de 5,27 m² ; 11,46 m² avec dressing aménagée de 4,63 m²

Salle de bain 6,22 m² baignoire, douche, meuble 1 vasque, wc

Grenier(s) :

Combles perdus isolés

Façade :

Crépi

Mitoyenneté :

Aucune

Dépendance(s) :

Chai 35 m² + étage attenant à la cuisine avec chaudière année 2 000, ballon d'eau chaude de 200 l, cuve à fuel de 2 000 l

Garage attenant au chai 28 m² + étage

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 256 KWHep/m²an => Classe E

Emission de gaz à effet de serre: 59 Kgco2/m²an => Classe F

Terrain(s) :

Terrasse en bois

Jardin non attenant de 238 m² avec un container de 15 m²

Arboré

Cloturé

Portail électrique + 1 portillon en PVC

Piscine 5 x 5 m

Equipements divers :

Double vitrage partout

Volets roulants salle à manger et cuisine

Volets bois

Banne solaire électrique

Fosse toutes eaux 3 m3, contrôle syndicat des eaux effectué le 20/06/2019, compte-rendu dans dossier

Sauna au sous-sol

Compteur d'eau

Compteur EDF dans le chai

Equipements de cuisine :

Plaque induction

Four à pyrolyse

Hotte aspirante

Lave-vaisselle

Ilot Central

Evier - 1 bac

Evier en résine

Equipements de piscine :

Bâche manuelle

Liner

Equipements électrique :

Câble TV

Internet haut débit

Prise téléphonique

Prise de télévision

VMC

Travaux à effectuer :

Assainissement

Toiture :

Tuiles

Sol :

Carrelage

Parquet

Parquet flottant

Revêtement mural :

Papier-peint

Peinture

Vue :

Vue sur jardin

Vue sur rue

Options web :

Coup de coeur

Contact JEAN-JACQUES : 06 25 35 29 33

Langues parlées :

Français

Services :

Aéroport BORDEAUX, NANTES ou LA ROCHELLE

Chemin de promenade

Gendarmerie ST-JEAN D'ANGELY ou LOULAY

Gare TGV SURGERES

Ramassage scolaire

Parking gratuit

Autoroute A 10

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
256 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
59 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47-49 Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous :








 


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