A 3 KMS DE SAINT-JEAN D'ANGELY





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Charentaise

MAISON CHARENTAISE NON MITOYENNE DE 198 M² HAB SUR UN BEAU PARC ARBORE DE 5 000 M² ET CLOTURE. Pour les amoureux de la nature cette belle maison vous séduira. Située dans un village à 3 minutes de Saint-Jean d'Angély. RDC : grand séjour de 56 m² avec 2 cheminées ouvertes, 2 cuisines équipées, salle à manger et véranda chauffée, grande suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. ETAGE : palier utilisé comme bureau, chambre avec placards et 2 autres piéces moins de 9 m² actuellement utilisées en chambres, salle de bain avec baignoire, cabine de douche et WC. Cave, 2 garages avec atelier. Belle piscine chauffée avec terrasse et douche solaire. Chauffage central au fuel, double vitrage. Assainissement individuel. CONTACT : SUE : 06 13 66 51 73

Prix  honoraires inclus : 296 800 €

Prix honoraires exclus : 280 000 €

Honoraires de 6.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 9317



  • 9 Pièces
  • Piscine
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable : 198 m²
  • Surface séjour : 56 m²
  • Terrasse : 100 m²
  • Terrain : 5 000 m²
  • Taxe d'habitation : 1 300 €
  • Taxes foncières : 1 730 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Chambre suite parentale de 13,10 m² avec SdE privatif avec WC, douche, lave-mains, fenêtre

Chaufferie Chaudière Chappée de 2015

2 Cuisines 25m² une partie véranda et 12m² ancienne fonctionne en arrière Cuisine

Dressing 6,80 m² privatif de chambre avec placards integrés

Salle d'eau avec chambre

Salon 56 m² avec 2 cheminées ouvertes et pierre apparentes

Véranda 20 m² isolée et chauffée

WC séparés

1er :

Escalier en bois en ormeau

Palier utilisé comme bureau

Couloir avec placard intégré, access combles

Chambre 26 m² avec placards integrés

Salle de bain 7,20 m² avec 2 lave-mains, douche, bain, WC, fenêtre

WC séparé

2 Autres piècess qui fonctionnent en chambre de 8,80 m² et 8,50 m² (on peut faire une grande chambre)

Grenier(s) :

Combles perdus isolés laine de roche

Pièce(s) diverse(s) :

Atelier avec cuve de fuel et mezzanine

Cave

Façade :

Pierres apparentes

Dépendance(s) :

Garage double de 66 m² avec portes éléctrique

Préau

Châlet en bois

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 138 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 41 Kgco2/m²an => Classe E

Terrain(s) :

Allée privée

Jardin

Parc

Arboré

Cloturé

2 Portails pvc

Forage 14 m de profondeur

Piscine chauffée au chlore + douche solaire, forme haricot,

Local technique piscine

Equipements divers :

Pierres apparentes

Double vitrage pvc

Volets PVC

2 Cheminées ouvertes et fermés

Fosse toutes eaux 3 m3 à remettre aux normes. Contrôle fait, devis 7 700 € dans dossier

2 Compteurs d'eau 1 dans garage, un dans la maison

Compteur EDF

Equipements de cuisine :

Plaque vitro céramique grand dimension De Dietrich

Four integré De Dietrich

Hotte aspirante

Frigo intégré

Lave-vaisselle

Meubles de cuisine

Evier - 1 bac résine

Equipements de piscine :

Alarme

Liner

Marches

Equipements électrique :

Alarme

2 Vidéophone

2 Antenne parabolique

Câble TV

Internet haut débit

2 Portes de garage électrique télécommande

Prise téléphonique

Prise de télévision

Thermostat

VMC

Volets électriques cuisine/SaM

Travaux à effectuer :

Assainissement de remettre aux normes

Toiture :

Tuiles très bon état

Sol :

Moquette au premier

Tomettes anciennes au rez de chaussée

Revêtement mural :

Papier-peint

Pierres apparentes

Vue :

Dégagée

Vue sur jardin

Options web :

Coup de coeur

Contact SUE : 06 13 66 51 73

Langues parlées :

Français

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
138 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
41 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47-49 Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous :








 


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