PROCHE FORET D'AULNAY-DE-SAINTONGE, DANS UN ENVIRONNEMENT CALME





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Ensemble immobilier, gîte

ENSEMBLE IMMOBILIER DE 276 M² HAB SUR 2 856 M² DE TERRAIN PISCINABLE CLOS ET ARBORE AVEC 2 GITES DE PLAIN-PIED : MAISON PRINCIPALE : véranda, séjour avec cuisine aménagée et équipée avec cheminée et poêle à bois, chambre, dégagement, salle de bains, wc séparé. Etage : palier/mezzanine, 2 chambres et grenier aménageable. Garage attenant, chaufferie (chauffage central au fuel). GITE N°1 60 m² hab : séjour avec coin cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc séparé. GITE N°2 106 m² hab : grande cuisine, séjour avec cheminée, 3 chambres, salle d'eau avec wc. Garage double. Nombreuses dépendances attenantes offrant de belles possibilités. Cave. Terrasse, verger. Assainissement individuel. CONTACT : STEPHANIE : 06 33 91 96 53

Prix  honoraires inclus : 199 555 €

Prix honoraires exclus : 186 500 €

Honoraires de 7.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 9460



  • 12 Pièces
  • 8 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable : 276 m²
  • Surface séjour : 54 m²
  • Terrasse : 10 m²
  • Terrain : 2 856 m²
  • Taxes foncières : 1 206 €

Informations complémentaires

Sous-sol :

Cave dans le jardin 22 m²

Rez-de-chaussée :

Chambre 16 m²

Dégagement 2 m²

Salle de bain 6 m² baignoire, meuble 1 vasque, bidet

Séjour 54 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, cheminée et poêle à bois (récupérateur de chaleur dans 1 chambre)

Véranda ancienne 50 m² avec pierres de Bavière au sol, récupérateur d'eau pluviale

WC séparés 1,50 m²

1er :

Escalier en bois

Palier /mezzanine 4 m²

2 Chambres 13 et 14 m² chacune avec lavabos

Grenier 36 m² avec 1 fenêtre possibilité d'aménager la moitié et de faire une SDD

Façade :

Pierres apparentes

Mitoyenneté :

1 côté les gîtes

Dépendance(s) :

3 Gîtes

Abri 22 m² pour 1 véhicule, avec cuve à fuel

Atelier 37 m²

Autre cellier 11 m² avec chaudière fuel et ballon d'eau chaude

Chai 52 m²

2 Préaux 25 m² chacun

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 327 KWHep/m²an => Classe E

Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an => Classe B

Terrain(s) :

Terrasse 10 m² sol en pierres de Bavière avec pergola

Allée privée

Verger

Arboré

Cloturé

Portail en bois

Barbecue

Timbre

Robinet extérieur

Equipements divers :

Survitrage dans maison principale

Volets bois

2 Cheminées

Assainissement individuel contrôle syndicat des eaux effectué le 08/10/2013

Compteur d'eau

Compteur EDF

Récuperateur d'eau pluviale

Equipements de cuisine :

Piano de cuisine gaz bouteille

Evier 2 bacs

Evier en inox

Equipements électrique :

Câble TV

Eclairage jardin

Internet haut débit

Prise téléphonique

Prise de télévision

Travaux à effectuer :

Couverture des dépendances

Electricité

Isolation

Revêtement sols

Assainissement devis pour 4 000 l : 7 800 €, pour 6 000 l : 13 300 €

Double vitrage

Toiture :

Tuiles

Sol :

Carrelage

Linoléum

Parquet

Parquet flottant

Revêtement mural :

Papier-peint

Peinture

Vue :

Vue sur jardin

Vue sur rue

Options web :

Coup de coeur

Contact STEPHANIE : 06 33 91 96 53

Langues parlées :

Anglais

Fenêtres :

Bois

Services :

Aéroport BORDEAUX

Chemin de promenade

Gare TGV SURGERES

Hôpital ST-JEAN D'ANGELY

Ramassage scolaire

Autoroute A 10

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
327 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
6 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47-49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse H
17510 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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